金华市区的利玛国际锦苑小区，位于江南宾虹路老汽车南站对面，地段不错，如今价格每平米平均要上万元，算是一个老牌明星小区。可是住在里面的业主们不会想到，就在今年4月份的第一天，一大早醒来，小区物业全部撤了，门卫室空无一人，也没人巡逻了，连车子开到门前，闸门也不会自动收起了……

　　更关键的是，业主们本以为已经谈好的新的物业公司会很快进入，但一等近10天，小区还是处于无人看管的“真空期”。

　　小区无人看守

　　昨天下午4点，家住利玛小区D幢高层的沈女士冒着雨去门卫室处取自己网购的一把雨伞。

　　透明玻璃窗的门卫室里，送快递的师傅实际上也已经等了不少时间，这一趟，利玛小区共有2单快件需要签收。

　　“真的挺烦的。”快递师傅抱怨，像这样的下雨天气，“以前只要征得对方同意，我们就可以放在门卫室的，两边都省力，但现在不行。”

　　原因也简单，因为门卫室如今根本无人看管，快件放在这，万一遗失了双方都说不清。

　　钱江晚报记者看到，门卫室的玻璃房门上还特别贴了一张纸条提醒这个事实，要求快递送至本人。

　　除了无人看守，人员可以随意进出外，记者在小区里转了一圈发现，最烦的还数开车的业主，一部分车子由于传感器失灵或者根本没来得及安装传感器，被阻挡在了自动闸门之外，不得不停下车，亲自跑一趟门卫室摁一下车闸门的开关。

　　结果，清明节前后，有业主受不了这繁琐的步骤，怒了，一脚油门，将出口的铝制闸门给撞了，至今，那被撞倒后又被切割下来的闸门还倒在大门前。

　　物业一夜之间撤离

　　这一切的变故就发生在今年的4月1日。

　　那天一大早醒来，利玛小区很多业主就和沈女士一样，发现原本有人24小时值班的门卫室已经空无一人了。

　　人是“突然”消失的，钱江晚报记者看到，在门卫室的值班情况记录表上，还清楚得写着：3月31日晚上11点至12点，门岗和巡逻还分别安排了人员执勤，而在发生事件简录上，写着“正常”。

　　“但谁能想到这竟是最后一趟班了。”利玛小区业主委员会委员杨女士说起这个还觉得有些不可思议，“其实，老的物业公司要撤这事我们早就知道，也贴过通知，我们也联系了新的物业公司，也找到了，本来以为能顺利交接的。”

　　杨女士说，利玛小区是2010年11月迎来第一批业主的，但一直都没有业主委员会，还是物业公司要撤离的信号刺激了小区，第一届业主委员会在2015年1月9日成立。

　　撤离原因物业不肯说

　　老物业为什么撤，钱江晚报记者联系了利玛小区原先的金华和谐物业管理有限公司朱经理，但对方不肯透露原因。

　　业主委员会委员翁女士则猜测可能和物业费收不齐有一定关系，“开发商是温州老板，小区460多套房子，不少也是温州人买去的，但他们买去是为了增值，也不住人，更不装修，所以房子空着，人都找不到，还怎么交物业费。”

　　目前，整个小区入住率大概有一半。

　　还有人说，老物业公司其实就是房地产公司自己的，如今对方在金华没有新项目的情况下，撤离也正常。

　　但让小区业主委员会感到生气的是老物业公司处理事情的态度。

　　“至今财务还没交接好，所以新的物业公司也不敢进来。”业主委员会主任龚先生说，原先，每家每户都有1000元的装修押金交在物业公司那里，按照道理，这笔属于业主自己的钱在房子装修后就可以到物业公司领回，但如今，物业公司却不肯把这笔数十万元的费用移交给业主委员会。

　　“在社区街道协调下，我们协商过好多次，但今天开会，开发商代表中途就借故直接走人了，太没有谈判的诚意。”新的三联物业公司陈经理说，在装修押金无法移交的情况下，他们也不敢接手，“因为直接关系以后的服务，万一业主找到我要这笔钱怎么办？。”

　　利玛小区业主委员会委员翁女士说，她这几天已经为这个事情喊哑了嗓子，但到目前为止，还看不到解决问题的希望。

　　对此，本报将持续关注。