万达商圈屈指可数的东边套90m2,抢筹倒计时
方正·御星 万达商圈屈指可数的东边套90m2加推在即
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2015.4.16 星期四
A1-5
QIANJIANG EVENING NEWS
万达商圈屈指可数的东边套90m2,抢筹倒计时
据悉,方正·御星近期将加推“上学堂”组团中的6号楼,主力产品包括屈指可数的东边套90m2,性价比特别高的130m2。目前90m2东边套户型只余下6号楼最后一批,也是万达商圈内极为稀缺的90m2东边套,不仅能享受到更宽阔的景观面,更是三房面宽均达到三米以上,可以说是标准三房;而130m2房型由于定价相对较低,是所有130m2产品中尤其具有性价比的一款改善产品。
此外,方正·御星“存2万抵5万”进入抢筹倒计时阶段,有置业需求的朋友务必抓紧最后时机,去现场亲身感受下项目和万达、名校间的实际距离,同时还有实体样板房等您品鉴,阔绰空间一看便知!
现场展示中心:拱墅区杭行路郭家路口
(万达正对面)
VIP:88017799/88017766
楼市一片火热,如何理性购房?
方正·御星 万达商圈屈指可数的东边套90m2加推在即
继上周楼市周成交突破“2字头”后,本周(4月5日-4月11日)杭州市商品房成交量达到2396套,再创2015年新高。这也是自3月末以来,周成交连续第三次突破年度记录!3月底楼市政策频出,先有二套房首付比例降低、营业税“5改2”,后有省市公积金政策相继调整发布。新政确实加速了成交量的上升,而充足库存也给购房者带来足够的挑选空间。虽然形势如此之好,但并不是所有楼盘都适合购买,消费者应如何选择适合自己的房源,如何保持理性地挑选楼盘?
购房法则之一:家门口有商业体,才能说配套好
对于买房来说,地段无疑是首要面对的一个问题。如今,随着城市的不断扩张,想要住在市中心已经很难,动辄4、5万元的房价让人望而生畏。而从另一方面来说,随着杭州城市的发展,不再以延安路和武林广场作为唯一的中心定位,单中心变为了多中心发展,而这个中心往往就是代表了某一个大型商业综合体,一定区域范围内的市民都以此来完成平时生活中的各方面需求,比如大型超市、电影院、娱乐场所等。于是大家对于好地段的共识变成靠近大型商业体综合体。
那么问题来了,够近究竟应该多近呢?在此之前先看一下王先生的真实经历。王先生房子买在申花板块某楼盘,房价2万元左右,距离旁边的银泰城仅3公里左右。本以为离综合体够近了,未来生活将美滋滋的。可没想到入住之后每次开车到银泰城,停车都要花好久,有时候甚至连车位都找不到。可是放弃开车步行也不现实,只好选择一家人坐公交去银泰城了。说起来确实够近的,可真正反映到生活中并没有那么从容。所以,综合体还是在家门口的好,步行即可到达,否则开发商吹得再天花乱坠也只是美丽的泡沫一碰就破。
这种情况在方正·御星就不会发生了。方正·御星与万达广场仅一路之隔。想要去万达聚餐、购物或者看电影,下楼几步就到了,再方便不过了。所以,像方正·御星和万达广场这样如影随形般的贴近,才是真正够近!
购房法则之二:光有学区还不行,必须名校为邻
地段之外,许多购房者将学区纳入重点考量范围之内。诚然,如今孩子上学难是很多家长极为头痛的一个问题。据统计,2014年,杭州小学入学人数共计约39000人,又创历史新高,想要从中争取一个入学名额难度是很大的,尤其是一些学校还设置了入学门槛的背景之下。
就拱墅区而言,从1月底的摸底情况看,今年比去年多出200多名户籍儿童,但情况也在预料之中,还是可以承受的。因为今年9月,拱墅区将有文澜小学、星澜小学和新华实验小学等多所学校投入使用。而其中值得一提的是卖鱼桥教育集团旗下最大的校区——星澜小学。星澜小学位于桥西中心区域、万达广场北面,建设规模达42个班,如此大的规模就算放眼城北也是数一数二的,目前正在招生阶段。而方正·御星楼下就是星澜小学,走路几步就到,地块内还有教育局直属公办甲级运河幼儿园,初中名校文澜中学也近距离相邻。如此学区配置,完全可以满足孩子从幼儿园到初中的全学龄教育。不光如此,项目与学校间的步行距离,也让孩子上学之路更安全,家长接送更方便。
购房法则之三:纸上得来终觉浅,准现房才不忽悠
除却项目外围的配置,楼盘本身的品质当然也是决定性因素之一。而想要衡量一个楼盘品质好坏,当然是身临其境现场观摩最直观。购房者之中经常流传着这样的故事:比如某某去买房子,沙盘上面楼间距乍一看简直海阔天空,入住了才发现完全是两回事,伸手都能够到对面阳台了;或者,明明楼书上写着高端大气上档次的国际化精英会所,一入住却不翼而飞了,本来说好的幸福变成了一纸空文……所以,千万不能相信一个模型几张纸,房子好不好,还得去看项目现场。
目前,方正·御星已经全面结顶,进入准现房阶段,现场就能体验社区整体规划,如建筑立面、楼间距、园林大小等等;此外,与其他开发商不同的是,方正·御星选择将样板房做在项目实体楼栋之中,如此一来,走进实体样板房,户型的尺度、层高、空间感全一目了然。当然,方正·御星还有很多惊喜的配置,如区域特有的三米层高、赠送户式中央空调、精装酒店式门廊、地上地下精装大堂、园区健身步道、雾森系统……这些配置使得方正·御星不出意外地成为桥西板块高品质楼盘的代表。
杭售许字(2015)第000005号