最近的杭州楼市，改善性楼盘来访量及成交量明显上涨，说明银行对于改善性需求的利好消息收到成效。不少业内人士预测：换购房的好时机再次来临。本期栏目，我们挑选了杭州2套性价比较高的改善性房源，分别是位于绝对市中心的豪宅项目昆仑公馆，精装修毛坯现房单价仅3万元，以及绿城紫桂公寓，目前170平方米现房在低价清盘。

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市中心直降190万元的豪宅精装现房

　　房源：昆仑公馆（优惠近190万元）

　　原价：7269438元

　　现价：5400000元

　　位置：市中心长板巷99号

　　面积：建筑面积173m2

　　楼层：24层

　　优惠后单价：30857元/m2

　　交付时间：现房

　　记者点评：

　　1、楼盘位置佳，从武林广场出发，过中山北路，再沿着河东路到底，就到达昆仑公馆现场，实际距离不到三公里，与地标性建筑浙江环球中心对望。这套房源南面180度无遮挡直面城市繁华，还能望见西湖。

　　2、价格非常实惠。昆仑这次推出一批180平方米特惠房源，总价基本在560万~610万元，唯独这套房源只要540万元，优惠后单价30857元/m2，因为还带精装修6000元/m2，所以折合毛坯价只要24000元/m2左右，对比周边清水公寓、蓝色霞湾等二手房小区，这套房子性价比极高。

　　3、昆仑公馆是昆仑公寓类项目的顶端作品。6000元/m2的精装修，自带嘉格纳厨电、爱米默橱柜、当代龙头以及100%瑞士原装进口的劳芬卫浴；同时，昆仑公馆还有市中心罕有的1：2的车位配比，设有地下两层停车库，通过电梯可直接进入家门口，完全做到了人车分流；此外，其内外园林景观加起来达6万平方米，足见其在品质上的用心。

绿城现房，买166m2实得400m2

　　房源：绿城紫桂公寓（优惠约20万元）

　　原价：2200000元

　　现价：2000000元

　　位置：星源路东港路路口，天都公园东500米

　　面积：166.21m2

　　楼层：5层

　　得房率：89%（可扩展至230%）

　　优惠后单价：12033元/m2

　　交付时间：现房

　　记者点评：

　　1、星桥板块可以说是杭州改善置业的理想之选，除了有极高的性价比优势外，板块周边自然环境得天独厚，4A级的半山国家森林公园、千桃园、天都公园等休闲旅游资源汇聚在此，让追求品质生活的客户可以拥有更好的生活享受。

　　2、该户型为绿城经典的多层洋房顶层送阁楼户型。建筑面积为166.21m2，最大扩展面积可达近400m2，空间局部挑高，最大层高可达近7米，可搭建双层阁楼。该房源位于7号楼5楼，属小区楼王位置，阳光充足，视野开阔，站在南阳台俯瞰小区，由绿城精心打造的核心景观尽收眼底。

　　3、绿城紫桂公寓作为绿城桂花系的标杆产品，已经获得了广大杭州客户的追捧。该套房源单价12033元/m2，总价仅200万元。与市区动辄五六百万的绿城改善产品相比显得更为平易近人。