买房还是炒股,老问题又来了
最近,已经听到不止一个朋友和我讲:买房可以再等等,炒股可是千载难逢的机会。
当房产还是上行期、股市又红火的时候,买房还是炒股常常作为一个两难抉择被人频频提起,比如2007年。但目前的情况则有所不同,楼市:政策松绑,成交量上升,但库存压力依旧大,价格上涨动力难寻;股市:今年一季度,沪指大涨15.87%,有统计数据显示,交易中的2327只股票,涨幅超过10%的股票近2000只,涨幅超过100%的股票有235只。
赚快钱,显然股市更具竞争力。而买房,目前大部分仍是刚需,政策因素只能决定你入手时机,并不代表你可因此获利。即使买了变成你的不动产,如果要套现赚钱,前提还是你的房子涨价,并且能顺利被出售。从目前的市场行情看,虽然二手房房东频频提高挂牌价,但是实际情况是,购房者理性了,不像以前那么容易买账。
从这点来看,的确股市在短时间内的套现能力会更强。但,“股市有风险,入市需谨慎”是人人皆知的道理,谁也不知道这轮牛市的顶在哪?眼下的股市,老股民多半是谨慎加疑虑,只有新股民才显得那么勇气可嘉。
而房地产的行情周期会比较长,鉴于现有库存量大,短时间房价上涨空间不大。但也有业内人士分析,与发达国家相比,我们一线城市黄金地段的房子未来仍有不小潜力,这样看来,现在入手买房也是一个不错的抄底时机。
当然,最终还是要看个人实际情况,玩股票你要有闲钱和闲时光,像我显然不够玩的资格;买房,如果你是刚需,现在倒是不错的购入时机,若是改善,就看你什么心态,怎么玩了。股市里的涨幅,只要没落袋,都不是自己的。最怕的是,在股市恋战不已,最后把买房的首付也赔进去了。