地处湘湖畔的世外桃源风情村，与在售豪宅别墅项目湘湖壹号仅一路之隔。小区依山傍水而建，一排排别墅隐匿在这山水之间，恰如“世外桃源”。然而，该楼盘2008年左右就已经交付，如今却依然在大兴土木。有网友爆料，世外桃源风情村多幢别墅业主将房子推倒重建。而当地规划部门表示，未接到世外桃源风情村有别墅想要重建的申报。尽管“三改一拆”（自2013年至2015年在全省深入开展旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑三年行动）开展后，大量违法建筑被拆除，但一些别墅小区里的违建现象依然相当严重。

　　风情村施工迹象明显

　　规划部门未得到申报

　　今年2月，本报记者在采访世外桃源风情村一幢别墅司法拍卖的相关新闻（详见2月6日钱江晚报《一套2260万元的法拍房成交产权年限仅剩约30年》）时，意外从业内人士处得知，这个隐秘的豪宅小区内，违法拆建的现象屡见不鲜。熟悉该楼盘的圈内人士告诉记者，当年买在世外桃源风情村的业主很多是萧山本地有实力的企业家，其中不少业主把原先购买的别墅拆除，再重建一幢面积更大的别墅，这位圈内人形容“相当于买了一块地，空间灵活”。2013年天涯社区也有网友发帖爆料，称世外桃源风情村业主将建好的房子推倒重造，甚至将原别墅周边的树木全部重新移植。

　　近日，在某房产论坛上有网友曝光了一组照片，照片中都是别墅施工的场景。据该网友爆料，这些都是世外桃源风情村的房子，有业主把已装修的房子推倒重建，有的房子，重建后面积达两千多平方米，远远超过别墅本身三四百平方米的规划。该网友还爆料，还有业主砍伐周边树木，把这些地也圈到自己的院子里来，严重破坏资源并影响了其他业主的生活。

　　昨天下午，钱江晚报记者再次来到世外桃源风情村。这里的保安非常警惕，阻止记者进入小区。从小区外围向内部望去，通过单反相机长焦镜头，可以清晰地看到施工画面。在靠山的几栋别墅旁，搭着脚手架，有挖土机等工程设施，旁边堆着土方和砖头。记者观察到，正在施工的别墅起码有四幢，造型各异。

　　随后，记者拿着这些照片到杭州市规划局萧山分局了解情况，负责闻堰区域规划审批的工作人员告诉记者，从未接到世外桃源风情村中的别墅要求拆了重建的申报。“一般情况下，只有质量有严重问题的房屋，如危房，经过我们的查验和审批，确认有推倒重新建造的必要的，才会允许这样去做。”记者了解到，在闻堰还没有这样的先例，规划部门也从没有收到过这样的申请。换言之，这些拆除别墅重新建造的业主们都是在违规操作。

　　记者又来到萧山城管局湘湖新城中队，工作人员告诉记者：“这样的行为当然是违规的，违拆违建现象在不少小区内都有，尤其是占用公共区域的。世外桃源风情村的情况如果属实，有这么多别墅在违建，那性质相当恶劣。”城管部门表示，将会追踪这一情况，进行监督执法。

　　西湖区老别墅曾违建高发

　　“三改一拆”后得到遏制

　　过去，城西的老别墅是违建的高发区。百度一下就可以发现，九溪玫瑰园曾私挖地下室成风，丹桂花园、南都花园等城西别墅曾经存在严重的翻建、扩建、改建状况。

　　一位南都花园多层住宅的住户告诉记者：“每次在园区内散步，经过别墅区，你就可以看到不同颜色、造型各异的别墅，这些都是早些年违建的。不过最近很少看到有别墅搭脚手架。”

　　记者了解到，自从“三改一拆”开展之后，老别墅的违建行为也得到了很大程度的遏制。

　　西湖区拆违办的一位蔡姓工作人员说，早几年老别墅的违建情况比较多，投诉也多，但“三改一拆”后就好多了，今年以来就接到一起南都花园的投诉。

　　西湖区行政服务中心规划审批窗口的工作人员也告诉记者，几乎没有接到过要求老别墅进行重建的申请。

　　“这几年城西老别墅违建的情况少多了。”杭州市规划局西湖分局监察科工程师王珏告诉记者，“一方面是执法比较严厉，另一方面是像这种老别墅要求改建、重建的要求，规划局基本不会审批通过。除非鉴定出来是危房，必须重建。但即使是危房，我们也鼓励大修，而不是拆了重建。那些老别墅，时间长的也就20年，而且是商品房，怎么可能这么快成为危房？”

　　重建也有严格要求

　　马云邻居至今未获竣工验收

　　王珏说，即使规划审批通过，可以重建，也有着严格的要求。“我们要求三不变，位置不变，建筑面积不变，高度不变。设计规划图要经过我们审批，而且备案，施工过程我们会进行监督。但我们遇到的情况是，但凡想拆了别墅重建的，几乎没有一户人家不想‘越轨’，想偷偷让房子‘胖’一点，或者‘高’一点，能做到三不变的很少。”

　　马云的老邻居、湖畔花园的一位别墅业主就是最好的例子。“几年前，这位湖畔花园的别墅业主私自将房子拆了，然后找到我们规划局，要求重建。规划局不同意，他说房子拆都拆了怎么办。后来开了个协调会，由城管对其进行了处罚，规划局才同意他们重建。”王珏说，“但重建过程中出了很多问题。由于施工过程不当，两边邻居家受波及，花园都被破坏了。另外，想在施工过程中悄悄扩大面积的事也发生过。为了监督他们，我已经跑了十多趟了。直到现在，这个别墅都还没有通过竣工验收。”

　　王珏说，现在哪怕私自拆了房子，再来规划局审批，也基本不会再通过了。代价足够大，才会有深刻的教训。