笔者前端时间写过一篇稿子，提及萧山南部卧城板块目前的存量房，按照现在的成交速度，需一年多时间方能去化完毕。目前看来，这个估计是过于乐观了。有朋友爆料，南部卧城那些人们所不知道的隐性供应量非常巨大。其所指的隐性供应量，是那些“名不正言不顺”的留用地项目。

　　根据透明售房网数据，目前萧山板块住宅与非住宅可售房源量，加起来高达25000余套。据说，未公开的留用地项目也有这么大量。

　　留用地项目的存在，会对商品房市场产生一定的影响。我有几个朋友就冲着留用地房子总价低而下单；区域内某商品房的开发商也曾对我直言，留用地项目抢了一部分商品房的客户，“说白了客户最看重的还是价格。”这位开发商向笔者表示。在拿了留用地项目后，开发商普遍会将其打造成单身公寓或类住宅项目，户型小、总价低，不少购房者被其低价所吸引。