从去年初至前不久，上证指数从2000点出头上涨至逾5100点，每天百余只股票涨停成了常态。这不仅让诸多深度套牢的股民解了套，“辞职炒股”、“卖房炒股”也成了越来越多人的果敢选择。

　　而上周，冲上5000点的大盘仅用4天时间就跌了回来，股民们纷纷减持以求“落袋为安”。不少股民调侃“跌得都要去陪屈原吃粽子了。”

　　在股市的涨跌里，有一个重要的角色不可不提，那就是开发商。他们深谙股民心理，配合股市起起落落，策划着能够打动股民心灵的文案，不停地为自己的产品造势，为资金从股市流向楼市煽风点火。

　　如果说此前开发商热衷的营销活动是亲子、运动、演唱会、老客户答谢等等，那么今年，营销活动开始明显剑指股民。

　　股市涨的时候，开发商不动声色地抛出了一个又一个炒股高手的买房故事；股市大跌的时候，开发商更是牢牢抓住这个节点，打出了“炒股不买房，一切都白忙”的口号。除了广告和软文以外，还有金融讲座、大盘走势分析、股票研究论坛等案场活动“风生水起”，话题也都从“如何抄底楼市”转变为“牛市行情将何去何从？”“看大盘指数还是板块题材？”“股市调整该如何操盘？”等等。

　　开发商真的是当活雷锋免费教你怎么炒股吗？其实这么做的目的无非就几点：第一吸引人气，第二希望“收割”部分股民转投房地产。

　　更重要的是，楼市和股市的纠葛一向很深，甚至常常呈现跷跷板效应，股市好的时候，有人“卖房炒股”，股市里赚到钱了，很多人也会选择“卖股买房”。开发商要做的，是尽量把股市里的资金吸引到楼市，让跷跷板偏向楼市这一边。

　　在这种情形下，开发商身在楼市眼观股市，股民们的心理尽收眼底。牛市已经持续一段时间，大部分人一方面揣着股票希望继续上涨，另一方面又担心自己成为被收割的韭菜，想着尽快有好机会把钱弄出来落袋为安。这类股民的资金和心态，双双被开发商看中。

　　上个礼拜，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。初步测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.7个百分点、同比跌幅收窄。相较股市，端午小长假前的最后一个工作日，沪指暴跌6.42%，两市超千支股票跌停。这无疑又给开发商截流股市资金提供了新的有力证据。

　　从长远来看，诸多业内人士还是更看好楼市的。他们的理由是，股市波动太大，不太稳定，而楼市整体的基调还是以稳定为主。笔者认为，现在最健康的炒股心态就是拿闲钱去炒股，亏了不至于影响生活，赚了更开心。如果股市里赚到钱了，又有改善住房的需求，真不如听开发商的，拿来买房吧。