一度被诟病配套建设迟缓的下沙金沙湖板块，最近传来好消息。今年9月，一所总建筑面积超7万平方米的金沙湖实验学校将投入使用，为该板块的配套又添新砝码。

　　2010年，金沙湖正式开挖，时隔5年，这个曾被喻为下沙“城市会客厅”的板块，是否真的已有成熟居住氛围？之前重金打造的配套现在落实得如何？记者去现场探寻了一番。

　　7万m2学校9月投入使用

　　面向务工人员随迁子女招生

　　随着交付楼盘不断增多，这两年金沙湖的建设进度一直备受关注。“金沙湖一直给人印象是挖挖停停、周期漫长，这两年一期公园才开放，但整个金沙湖感觉只露出了冰山一角。”家住德信早城的小波在这里生活了两年，却对当时满怀期望的金沙湖有些失望。

　　虽然最大卖点金沙湖的工程进度并不如意，但记者却欣喜地发现，不少配套已经接近竣工。特别是一所超7万平方米、全新的民办公管金沙湖实验学校让人眼前一亮。

　　该学校位于下沙智格小区、东海柠檬郡附近，规划78个班，有现代化的教学大楼、体育馆、图书馆、食堂和塑胶跑道，设施一流、配套齐全，放在整个下沙，也算豪华。据了解，这所学校为下沙进城务工人员随迁子女学校，今年首次招生，计划招收8个班，共计320名学生。

　　记者在现场看到，这所学校风格古色古香，以奶白色为主基调，大部分脚手架已经拆除。据现场施工人员介绍，小学和中学教学楼主体工程已基本完工，目前进行的是内部装修，并将在今年9月投入使用。

　　大型商业项目即将开业

　　金沙湖板块迎配套交付期

　　不光如此，这次探访金沙湖板块，记者还了解到几个商业项目的进展，它们都将于这两年与下沙的居民见面。

　　首先要提到的今年9月即将开业的龙湖金沙天街，作为杭州首个开业的天街项目，下沙居民将先见识到龙湖的商业运营能力。记者在现场看到，项目的外立面和部分品牌广告已经呈现，目前整体施工基本完毕，正在进行内部装修。“对天街期待已久，这是板块第一个大型购物场所，还有星巴克和溜冰场。”现正在装修龙湖滟澜山洋房的李女士对天街的开业迫不及待。

　　与下沙文化中心隔路相望的下沙银泰城，其规模比肩银泰庆春店，也是金沙湖配套的重头戏。记者从现场施工方这里了解到，目前银泰城正处于外立面和玻璃幕墙施工阶段，预计今年年底进行装修，明年可以投入使用。毗邻银泰城的中豪七格、东海柠檬郡等新小区，也将因此受益。

　　而记者在金沙湖板块转了一圈，发现正在施工的商业项目还真不少：金沙印象城、晓城天地、物美二店等都将在近两年开业。

　　但也有业内人士担心：“这么多商业综合体同时亮相，而且集中在金沙湖板块，还都围绕在地铁口，未来竞争肯定很激烈。”

　　板块在售房源已很少

　　居住氛围仍待完善

　　随着2008年浙江名城房地产集团拿下金沙湖首宗地后，德信、龙湖等老牌房企纷纷深耕该板块，以至于金沙湖被称为下沙的“金名片”。

　　现如今，这些楼盘已基本交付，据了解，目前金沙湖板块内在售楼盘仅剩和达御观邸，大约还有300余套房源，其余基本已进入二手房市场买卖。无论是新房还是二手房价格，该板块为下沙最高的区域，在售均价1.6万元/平方米以上。

　　据杭州国土局网站显示，金沙湖板块内还有两宗涉宅地块未开盘，一块是万城金沙湖14号地块，另一块为德嘉下沙2号地块，总计建筑面积近10万平方米。

　　虽然金沙湖板块现有住宅已基本交付，但据一些当地居民介绍，其实金沙湖板块的入住率并没有那么高，“很多都是租出去的，真正装修入住的并不多。可能也因为前两年配套完全没起来。”一位板块内楼盘开发商透露。

　　“这里需要大型商业综合体吸引消费人群，然后才能带动居住氛围，估计需要3~5年。”双赢机构总经理章惠芳告诉记者。