在经历了6月中旬至7月初的股市暴跌之后，老股民李先生的账面资产一度缩水了1000多万元。他对杭州某豪宅的置业顾问说：本来打算一次性付清全款的那套房子，现在不打算买了。

　　上个月的6月12日，A股市场达到本轮高点5178点，仅过了一个周末，6月15日起，A股猛然下探，截止到7月8日，短短16个交易日，最低点降至3421点，跌幅达34%。尽管上周来一度有拉升，但不少股民仍损失惨重。

　　股市的风波也波及到了楼市，其中豪宅是这场风波里的重灾区，最近不少高端楼盘的意向客户或者选择退房，或者将一次性付款改为按揭；刚需楼盘和二手房市场相对较稳定，但也有一些购房者因“满仓下跌”，结果赔光了首付款的惨烈个例。

　　股市暴跌资产缩水

　　看中的豪宅就这么飞了

　　记者从多家杭州在售豪宅项目的售楼处了解到，虽然从来访量上看不出明显差别，但这一轮股市暴跌影响了不少股民的购房计划。

　　位于之江板块的某豪宅，近期有3组购房意愿强烈、甚至已经付了首付的客户均发生了状况。其中一位来自上海的客户李先生，他从去年就来看房了，敲定了一套近500平方米的房子，总价1800多万元。今年上半年开始，股市行情一路高歌猛进，李先生在6月初计划先把资金投入股市，希望在“疯牛”之中“稳赚”一笔，再来一次性付清房款。

　　除了布局A股以外，李先生还利用杠杆投入2000多万元重仓压入了一只港股，买入价1.7港元。在6月中旬，仅睡个午觉的时间，该股跌至0.7港元，缩水1000多万元，至此李先生的“豪宅”不翼而飞。

　　另外两组客户付了首付，本来想在股市里赚了钱付清尾款，但目前看来也只能分期了。

　　王先生是位私企老板，5月底的时候，看中一套位于西溪湿地旁的排屋，面积为318平方米，总价约1300万元，定金交了100万元。同样因为看好股市行情，他将大量在前期行情中赚得的资金继续投入A股之中，预备再翻一番，却在6月中旬遭遇了猝不及防的暴跌。据称，不仅亏掉了原先的利润，本金还亏了30%。

　　相比豪宅市场深受股市影响，刚需市场总体而言较为稳定。

　　记者在采访中发现，许多刚需购买者即便在股市中亏损，也仍旧有买房意愿，只不过不得不延缓购房计划。

　　来自安徽的王女士在钱江新城开了一家棋牌室。独自在杭州打拼的她，6月初看中了城南某楼盘的90平方米边套，总价约158万元。原本她想趁着股市行情好，可以多赚一些购房款，于是投入自己全部积蓄近60万本金，哪知才过没几天，6月中旬一波暴跌之下，她赔了30多万元，首付款也随之东流。

　　赶上股市暴跌开盘，销售多不畅

　　也有将股市红利转不动产的

　　值得一提的是，部分开盘节点刚好赶上股市暴跌的楼盘，受股市影响更深。

　　记者了解到，位于之江板块的某改善型楼盘，在7月12日推出一栋楼王清盘，不幸赶上了台风天以及本轮A股暴跌的最低点，开盘当天认筹的买家仅为个位数。该楼盘曾在5月中旬加推过两栋楼，借助当时股市的良好势头，那批房源在当月几乎销售一空。据内部人士透露，目前楼盘已悄悄进行临时性价格调整，准备降价出售。

　　据该楼盘的置业顾问介绍，6月后的买家大多遇到了资金困难。其中一位沈女士在6月初看中一套167平方米的精装房，总价约340万元，但由于答应掏钱资助买房的女婿在股市中被套牢1000多万元，最后她只能自己掏钱，大房子也最终换成一套相对较小的130平方米毛坯房，总价约相差100多万元。

　　而住在滨江区钱江湾花园的时先生则没那么好运了，在6月中旬他的股票市值亏了将近50%，直接放弃了买改善房的计划。

　　“前一阵行情最差的时候，都不敢给客户致电回访，运气不好就碰到在股市里亏钱的客户，有的客户只要接起电话一提买房，就是劈头盖脑的一通骂声。”一位置业顾问向记者诉苦，最近根本回访不下去，十个客户里有七个在股市中亏损，要么买不了房了，要么“以后再说”。

　　不过，也有一些有眼光的幸运股民，在A股调整期及时撤离资金，并将资产顺利转移到了楼市。

　　记者调查的城西某高端楼盘，在6月24日当天一口气成交了4套排屋。

　　据置业顾问介绍说，其中一位买家戎先生，在6月中旬大跌前敏感地预估到行情即将变动，便在6月24日及时撤离在股市中的所有资金。按置业顾问的说法是，这位戎先生从年前至今，以本金300多万元从股市中赚得900多万。在迅速撤离资金后，立刻在当天将早前就看中的345平方米、总价1170万元的排屋全款付清了。

　　台风和股市双重影响

　　二手房上周成交下降36%

　　“从二手房成交数据来看，上周整个杭州二手房市场成交800多套，环比降幅约36%，原因则是多方面的，除了股市影响，还有台风因素。”杭州中原地产战略投资中心的资源管理部经理荆海燕这样解读杭州目前的二手房市场。

　　据她介绍：“近段时间，因为股市行情差而导致无法如期购房的案例比较多。像一部分客户本身就准备好了购房资金，只不过还没有选好房子，就先把资金投入到股市中，可惜遭遇股市连跌。”

　　其中就有像刘大姐这样的例子，目前一家三口住在40多平方米的老房子中。“一辈子最大的愿望就是买房，能住上大房子。”刘大姐告诉记者，她是从去年开始才进入股市的，同时一直在看二手房。

　　“总想赚点钱，结果本钱也亏进去了，这下不用想了。”采访中，刘大姐一度沉默。最后她对记者表示：“不能再和你讲电话了，我手机都看不了股票了，挂了。”