最近走红的电视剧《虎妈猫爸》中，赵薇扮演的角色为女儿斥巨资购买天价学区房，一年后孩子却仍旧不能升学.这样的情况在现实生活中并不少见，父母为了孩子的成长操碎了心，这也是学区房价格居高不下的原因。

　　在楼市房价基本平稳的当下，杭州的学区房价格今年以来却一路上涨，其中兼具学区和改善功能的房源表现最为抢眼，今年以来涨幅接近10%。

　　改善型学区房

　　表现最抢眼

　　“成交了，成交了，这桩心事总算放下了。”当记者见到项女士时，她笑着告诉了记者这个好消息。辗转4个月，她和家人终于以255万元的总价买下了冠苑的一套二手房，学区是学军小学紫金港校区。

　　项女士今年3月开始考虑购房时，看中了西城年华和西城美墅这两个小区，它们的学区都是保俶塔实验学校申花路校区，其中西城年华的一套房源130m2、三房，均价在23000元/m2左右，既是名校学区，房子总价300万元，也恰恰是项女士的购房预算。但想到自己的孩子还是中班，距离上学还有一年的时间，项女士一家想再多看几套房源比较比较。这一等却等出了问题，短短两个月后，项女士再去询问西城年华的这套房子时，价格已经上涨到25000元/m2左右，涨幅将近10%。

　　“兼具改善与学区这两种功能的房源，最近的表现十分抢眼。”我爱我家企划部总监周包军介绍，三月份以来随着楼市新政策的刺激，二手房市场也在不断回暖。在上轮房价下跌的情况下，学区房作为一种特殊资源本身就比较抗跌，价格下调得不多，此次回暖普遍价格都有上涨。而这类又是改善、又是学区房的房源，同步实现了一个家庭的两大需求，在今年改善型需求被不断释放的前提下，此类房源反弹最为明显，相比年初，不少都有10%的价格上浮。

　　“我联系的房东中，有些人看到行情好直接把价格提高了10万元再挂出房源。”一位中介经纪人表示，像项女士看中的这套房源，出现过三、四组购房者同时看房的情况，这个涨幅在区域内很正常。

　　上半年是学区房

　　需求旺盛期

　　学区房相比一般的二手房源更加保值、抗跌，这是近几年来大家的共识，但为什么最近涨得这么快？

　　周包军表示自从“零择校”政策实施以来，要让孩子读上好学校，购买名校学区房是最方便的一个通道，学区房一直是个香饽饽。这也是为什么学军小学、保俶塔小学等学校周边的二手房，价格一直比附近高质量的新盘都要高，甚至在大环境不好的情况下，个别学区房还有逆市上扬的现象。

　　此外，由于入学时间的原因，上半年关注学区房和学区划分的人更多，对学区房的需求也是全年最旺盛的一段时间。“今年西湖区的学区划分迟迟没出来，我们也不算特别急，就想再观望观望，这期间城西的楼盘看了不少但没有特别满意的，没想到西城年华的价格一下子上去了。”项女士对于看中的房源价格飞涨表示挺无奈，但在二套房首付降低、贷款利率下降等利好频出的情况下，本就抢手的学区房价格上涨也很正常，“知道会涨，但没想到涨得这么快。”

　　业内人士表示：“今年西湖区一些名校的报名再次出现爆表的现象，这只会让学区房的势头继续往上。”

　　记者从中介公司了解到，普涨的情况下市场环境转暖，房东不怕房子卖不出去，尤其是碰到项女士这样急着购买学区房的购房者，不乏房东坐地起价的情况。家长们眼看房价短时间内上涨，无奈之下也往往只好买单。

　　本报记者 楼肖桑