房企跨界,只为玩转未来
房企只会卖房子?其实万科、万达、绿城、绿地、恒大等知名房企已经跳出了“造房子卖房子”的传统模式,正在拼命玩跨界。
其中有未雨绸缪的考虑。当房地产结束了“黄金时代”,行业风险加大,利润下降,玩家们不得不改变游戏规则,谋求战略转型。
万达集团董事长王健林称,房地产本身就是一个短期行业,在任何国家就四五十年的历史,等工业化差不多完成了就会萎缩,所以企业需要寻找有长期稳定现金流的商业模式。正是因为意识到这点,王健林才对外宣布“万达预计五年内退出房地产行业”。
未来房子肯定不会像过去十年有那么高的稀缺性,围绕房子本身的建设需求也越来越低。这么看来,房企转型玩跨界乃是别无选择的必由之路。
当然,跨界不能病急乱投医,对于打算进入的行业领域,应该有充分的准备。绿城、万科、恒大等企业提出的城市配套服务商,也许是最适合房企转型的角色。