两万组豪宅客户的惊艳“设计”

　　将引发杭州豪宅户型彻底洗牌？

　　最近几天，朋友圈里流传着这样一张户型图：“一个139㎡的公寓户型，竟然做出了一个将近32平方米的L型院子，而且是标准层户型，无论是7楼、10楼、15楼都是这样的设计”。据悉，这个户型来自2015年杭州豪宅市场备受关注的项目——钱江新城 “侯潮府”。对于这个户型，杭州房产圈发出了同一个声音“太赞了”！

　　豪宅户型开始“走心”

　　取之于客户，用之于客户

　　据说这个超赞户型，是由20000组钱江新城豪宅客户共同“设计”，这也是杭州豪宅楼盘对于“线下O2C”模式（O2C：Office to Customer）的第一次创新。

　　豪宅户型的设计一般都走“四平八稳”的套路，开发商拿成熟方案改良优化，客户永远是最后一个知道“真相”的。但这次，由融创中国和大家房产联合打造的侯潮府，却在户型设计之初就让大量豪宅客户参与了进来。此前双方合作的望江府，一度成为2013、2014年杭州年度热销楼盘，并多蓄了1万组客没房卖，再加上钱江新城庞大的意向客户群，最终基于2万组豪宅客户的大数据分析，对产品进行了百余项升级。

　　直接将“院子”搬进高层

　　了不起的想象力！

　　擅长高端项目的融创，在做户型上的确很有一手。去看过融创河滨之城139方实体样板房的人，都会发一声惊叹：一个将近24平方米的“超级阳台”！尺度之大超乎人的想象，以至于有客户看了样板房后，立即下单将样板房抢走。这也是为什么河滨之城139㎡王牌户型在单价上涨20%的情况下，依然几近售罄。

　　原以为这已经是极限了，没想到侯潮府139㎡户型还有更大“爆款”，他们竟然别出心裁，直接将“院子”搬进了高层中！

　　从流出市面的户型图看，首先是L型超级大阳台，南向进深1.7米，宽12.3米，侧边长近10米，光阳台加起来近30㎡，面积甚至超过一些排屋的花园，用“空中庭院”形容十分贴切。有业内人士说，尺度如此阔绰的超级大阳台，以往只会出现在“汤臣一品”这类超大户型豪宅里。

　　而 L型围合式“院子”带来的还是270度钱江新城绝佳的景观及居所的明媚亮堂。

　　再看户型，侯潮府139㎡采用四室两厅两卫的布局，三开间朝南，将各功能空间的平衡感做到了极致。超大阳台并未牺牲室内居住空间，有超过2/3的阳台面积赠送，书房也有局部赠送，如此算来，其赠送面积竟达到32㎡，相当于高达23%的赠送率，这对单价昂贵的豪宅来说，购房者得益颇多。

　　118㎡的豪宅“轻首改”

　　钱江新城的客户没法淡定

　　曾经的望江府带来钱江新城“十年未见的90㎡三房”，而这一次侯潮府的118㎡正三房两厅两卫，又是一个“十年未见”。确实， 90㎡做得再好，也会受面积限制，而139㎡的总价也并不是一个很“大众”的价格，这就形成了首改客户的“尴尬”，到底是在钱江新城首改，还是再往北走？

　　据说侯潮府118㎡户型刚刚流出，便引起了“望江府”业主的 “蠢蠢欲动”，仔细看看118㎡，每个起居空间都做到自带阳台并全部打通，另外U型厨房、套房主卧，几乎完全超越了大家对这个面积段户型的想象，这在同类户型中可以说是完胜。

　　一次大胆的“线下O2C”尝试，把话语权交给客户，让侯潮府打造出了如此惊艳的户型，但据说更猛的升级改良还在后面，侯潮府一直在宣传的“归心社区”到底还有哪些高明之处？暂时不得而知，但从这一次的“户型革命”来看，正是应了朋友圈里的一句话“杭州的豪宅要洗牌了”！