湖海塘学区房销售火爆

　　两楼盘挤进六月销量前十

　　特约记者 叶星辰　本报记者 吕艺真/文　特约记者 葛跃进/摄

　　日前，金华市房地产交易管理网发布了金华市6月份新建住宅商品房的总成交量。6月份，金华共成交1789套，环比上涨35.63%。钱江晚报记者注意到，湖海塘学区有两个楼盘进入交易排行榜前十名。其中保集·湖海塘庄园成交215套，占据榜首；新纪元·香湖以41套的成交量排名第十位。

　　钱江晚报记者咨询了金华市华之家房地产咨询代理有限公司的总经理徐景阳，他表示：“湖海塘板块越来越成熟了，我还是挺看好它的发展前景。”

　　今年5月中旬开盘后，保集湖海塘庄园的销量就居高不下，不过徐景阳却说这个楼盘火爆，除了湖海塘招生火爆，还有其他因素。

　　“因为湖海塘庄园主推的是大户型、湖景房，所以受学区房的影响比较少，但是也不排除湖海塘学区对楼盘的销售有刺激作用。”

　　徐景阳说，湖海塘板块是从2010年之后慢慢发展起来的，最近几年，这里的楼盘越来越多，而周边配套设施也越来越好，尤其是这两年体育中心建好投入使用，湖海塘的规划改造都促进了这里的楼市发展，最近330国道外移至二环，原330国道变成城市道路之后，湖海塘区会更融入城市，所以未来几年，湖海塘的发展还是可期的。

　　新建小区陆续交付，湖海塘小学扩招4个班

　　湖海塘学区楼盘销售火爆的程度，和湖海塘小学招生火爆是呈正比的。

　　记者了解到，今年7月初开始招生的湖海塘小学，因为报名人数超出预期，原本计划招收200多名学生、6个班级，不得不扩招4个班，多招了近200名学生。

　　金华开发区教育局的相关负责人说：“最近几年，湖海塘一批新建小区交付，学校之前通过户籍查询发现，学区内的适龄儿童只有200人左右，但还有200多名有房无户但其他条件又符合的适龄儿童，这有些出乎我们意料。”

　　不过在今年的招生过程中，也出现了不少问题。比如说进城务工人员虽然有房子，但只有一方缴纳社保，不符合规定，因此不能在金华市区公办学校上学。

　　除此之外，金华市区统一要求在入学当年的5月31日前实现“房户一致”，金华开发区南苑中学、东苑小学等“服务区”内住户须“房户一致”满两年以上。所以，今后家长为孩子办理入学手续的时候，一定要提前做好准备。

　　业内人士看好湖海塘楼盘的发展