房地产进入白银时代，杭州是有不少房企已经跨界发展，在金融、医疗、农业等领域，尝试多条腿走路，不过像莱茵置业这样彻底更换跑道离开老本行的还真不多。

　　在杭州地产界消失的本土房企，还得追溯到前几年的华立、南都、通策房产。其中，最有影响力的是万科收购南都房产事件。万科分别于2005年、2006年和2007年，分三次全面并购了南都房产。当年位居第一梯队的南都房产，逐渐从房地产市场消失。3年后，曾经的南都房产掌门人周庆治再次出现在公众视野时，他已经携旗下浙江南都电源动力股份有限公司冲击创业板，并于2010年4月成功上市，其主营产品为电池、太阳能等。

　　转行后的通策房产则在医疗行业风生水起。曾开发过和睦院、通策广场、钱江时代等项目的通策房产，有过辉煌，但在2008年之后逐渐淡出楼市。现在的通策，是目前国内一家以医疗投资、医院管理为主营业务的主板上市公司。

　　由仪表制造业跨入房产开发的华立地产，以实业为支撑，早在2000年前后建造过金田花园、金厦公寓、金顶苑、爵士风情等楼盘。遭遇2005、2006年房产调控后， 2007年，华立地产萌生退意，旗下项目逐个出让。

　　莱茵置业转行，是上述本土房企退隐江湖后的又一案例。

　　地价高，存量大，房地产越来越难做，是不争的事实。在这场房企洗牌大潮中，是选择坚守还是退出？其实，笔者觉得退出未必就是逃兵，一味坚守也未必明智。生意场上的进与退，本身并不存在好坏之分。楼市暴利时代一去不复返，市场对开发商实力以及产品品质提出了更高的要求。在此背景下，有些房企为谋求新出路，积极转型，不失为另一蹊径。但战略转型，并非一蹴而就，企业需对未来发展方向有准确判断，结合自身特点进行转型，成功率才能高很多。

　　王筱璐