8月5日，顺发恒业发布公告称，因业务发展及经营的需要，顺发恒业有限公司对外投资57500万元，受让万科大家世纪之光项目公司——杭州万科大家房地产开发有限公司25%的股权。另外，公司将派出1名董事与1名监事参与项目经营管理，用以控制投资风险。

　　房地产白银时代，如何在这样的市场环境下打造出让购房者买账的产品，将开发风险降到最低？除了相互竞争，自2013年外来大鳄频繁入驻萧山开始，就有不少房企选择了合作开发。

　　萧山已有不少合作开发的项目

　　2013年9月，莱茵达置业以9830元/㎡的价格拍下萧山开发区地块。在当时竞价会结束后，莱茵达置业的相关负责人便表示地块将与萧山本土开发商——高运集团合作开发，而这块地也就是如今的高运莱茵传奇。

　　2013年11月，德盛地产摘得萧政储出【2013】46号地块，楼面价约6190元/㎡。2014年1月，在金地德圣中心的启幕晚宴上，德圣地产宣布项目将由金地集团来进行打造。

　　2013年11月，深圳君凯经济发展有限公司竞得萧山与滨江交界处的一宗宅地，楼面价11395 元/㎡ 。同月，阳光城集团宣布接受委托管理该项目，即阳光城上府。

　　2013年12月，九龙仓、绿城联合体拍下了萧山北干宅地，楼面价约13586元/㎡。同月，绿城九龙仓钱塘明月发布会举行，宣布由绿城集团进行开发。

　　2014年12月，萧政储出【2014】45号地块被万科大家联合体拍得，楼面价7908元/㎡左右。2015年6月，该地块以万科大家世纪之光的案名正式公开。

　　2014年12月，绿城九龙仓联合体再次出手，竞得钱塘明月东边的48号地块，楼面价9031元/㎡。目前地块的规划尚未公布。

　　2015年4月，旭辉地产摘得原杭二棉地块（顺发旺角城北面），折合楼面价约11026元/㎡。昨日，该地块案名——旭辉国悦府正式公开。据悉，该项目是由旭辉集团、顺发恒业以及北辰实业联合开发，旭辉进行操盘。

　　实际上除了上面已成功合作的，还存在意向合作的房企。在萧政储出【2014】45号地块的竞价会上，除了万科与大家联合，还有另一个大咖组团——顺发与龙湖。而在今年5月成功摘得萧政储出【2015】6号地块的新城地产也表示，项目不排除寻求合作的可能。

　　本土与外来强强联合 实现优势互补

　　上涨的土地价格、高企的新房库存以及愈加理性的购房者使得房地产市场的竞争日益激烈，房企利润空间进一步缩小，同时开发风险也逐步增大。而随着外来房企的大举进入，本土房地产市场的竞争进一步加剧。

　　外来房企经过全国多地的实战后，拥有自己先进的开发理念和运营模式；而本土开发商深耕本地市场，熟谙本地购房者的需求和喜好。二者的有效结合，可以实现优势互补。作为曾经一度封闭的萧山楼市，有不少外来房企往往需要经历很长一段时间的磨合期，甚至出现水土不服的症状，而与本土开发商合作无疑是最快融入本地市场的方法之一。目前萧山已出现的这些合作开发项目中，也主要为本土与外来的联姻成果。对于顺发恒业入股万科大家世纪之光，公司公开表示，此次投资的目的是通过参与国内行业标杆企业的项目开发合作，集合各方资源以获取更好的项目收益，此举预计将会对上市公司未来的财务状况和经营成果带来积极的影响。旭辉地产杭州公司总经理汝海林也曾告诉媒体：“我们希望能够和本土房企进行合作，既能规避风险，也可以加速旭辉在杭州市场的本土化进程。”

　　有业内人士认为：目前开发商的合作既是出于发展的需要，另外一方面也是市场形势所逼。从拿地到规划建设到销售到交付，房地产开发是一个相当冗长的阶段，需要大量资金的投入。在市场环境不容乐观的情况下，一旦资金链出现断裂，那么房企将面临倒闭的危机，而合作开发可以将资金风险平摊。