《小区里画起了斑马线》后续

停车收费没两天

有业主把门堵了

反对者说，收费未经同意；物业解释，细则公示过，得到大部分业主支持

业内人士：金华已有近半小区实施停车收费，这也是大势所趋

　　金华市区江北一个小区，今年上半年在道路上安装了栏杆，地面画上了白实线、斑马线和黄网格，配上这些交通标示，封闭的小区看起来好像大马路。当时划定这些标志标线，就是为了酝酿小区停车收费（本报5月28日J4版曾做报道）

　　经过三个多月的前期准备，9月5日开始，小区开始对业主进行停车收费。没想到，新规刚出没几天，就引起一些业主的反对。

　　业主吐槽

　　回家被拦在门口

　　原来小区停车要收费了

　　网友“Nana”是小区的业主，前天下午她下班回家，在小区门口被门卫拦下，被告知要去花钱办卡，按小时计费才能进小区停车。

　　之前，她曾经听说过小区要开始收费，但是不想这就开始了，而且这次她是直接被拦在小区门外。“Nana”憋了一口气：“我回自己家都不能回了？”

　　一怒之下，“Nana”拔下车钥匙，直接把车子停在了进口的车道里，僵持之下，门卫最后还是让她进小区了。

　　按照“Nana”的说法，今年上半年，她收到了一张通知，里面有一些关于小区停车收费的细则，并进行意见征询，同时采集各家各户的车辆信息。

　　这张通知“Nana”没签字，也没有还给物业；她的一位朋友直接写明了“不同意”。没想到，9月5日，小区停车收费就开始了。

　　在“Nana”看来，像停车收费这种重大事项，应该征得三分之二以上业主的同意，而小区一共1300多户，其中不少房子是空置的，而反对停车收费的申明，目前已经得到了近300位业主的签名支持。

　　反对停车收费，“Nana”还有一个理由：这种措施并不能解决停车难的问题，他们建议建立体车库。

　　物业解释

　　收费细则是讨论公示过的

　　也得到大多数业主同意

　　对于”Nana”的说法，小区物业管理公司负责人苗先生解释：“按照《物业管理条例》的规定，只有筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施这两项，是应当经专有部分建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，其他事项，只要过半就可以了。”

　　苗先生说，早在四年前，第二届业委会选举产生时，就通过了《地面停车位管理办法》，不过因为停车位如何收费等问题，一直在讨论协商，征求意见。

　　今年上半年，业委会和物业公司讨论制定了小区《地面泊位服务办法实施细则（征求意见稿）》并进行公示修改，向业主发了关于实施细则意见征询及业主车辆采集信息的通知。

　　“小区一共有1356户，其中空置房192户，只有77户提出了反对，大多数业主都是支持的。”苗先生说，这当中还有不少业主提出了合理化建议，比如尽量降低收费标准、每户享受一辆停车收费优惠等。

　　经过几次修改，小区《地面泊位服务办法实施细则》在8月19日正式出台，并在小区报刊公示。对于业主，除了2小时内免费外，还提供一辆车24小时内3元封顶，第二辆车6元封顶等优惠。

　　对于部分业主的质疑，苗先生说，他们只能以劝阻为主，“小区停车收费肯定是要继续实施的，希望业主支持。”

　　而对于业主提出安装立体车库，苗先生说根本行不通。

　　“地下车库都是卖给业主的，谁愿意在自己车位上面再装一层？地面上更没有地方安装，绿化肯定不能破坏的。”

　　业内说法

　　金华近半小区已实施停车收费

　　关键要做好信息公开透明

　　阿锤是金华一家物业公司的老总，承担了金华四五个小区的物业管理工作，从业近十年。

　　他说，小区实施停车收费已经不是新鲜事，目前金华已经有近半的小区在实施，其中不乏江滨小区、当代华府这样的大中型小区，而且这也是大势所趋，他手头也有一个小区正在准备开始停车收费。

　　在阿锤看来，小区实施停车收费是一件简单的事，最主要是做好和业主的沟通。

　　“大家习惯了免费，忽然收费肯定会有抵触，要所有人都完全同意是不现实的。”阿锤说，关键是要心平气和和业主说清楚，同时做到信息公开透明，公布资金预算和支出，做到取之于民用之于民。

　　至于“Nana”所在的小区，阿锤说，收费标准处于金华基本水平，并不算贵。

　　本报记者 叶梦婷/文 记者 俞跃/摄