停车收费没两天
有业主把门堵了
反对者说,收费未经同意;物业解释,细则公示过,得到大部分业主支持
业内人士:金华已有近半小区实施停车收费,这也是大势所趋
本报记者 叶梦婷/文 记者 俞跃/摄
《小区里画起了斑马线》后续
停车收费没两天
有业主把门堵了
反对者说,收费未经同意;物业解释,细则公示过,得到大部分业主支持
业内人士:金华已有近半小区实施停车收费,这也是大势所趋
金华市区江北一个小区,今年上半年在道路上安装了栏杆,地面画上了白实线、斑马线和黄网格,配上这些交通标示,封闭的小区看起来好像大马路。当时划定这些标志标线,就是为了酝酿小区停车收费(本报5月28日J4版曾做报道)
经过三个多月的前期准备,9月5日开始,小区开始对业主进行停车收费。没想到,新规刚出没几天,就引起一些业主的反对。
业主吐槽
回家被拦在门口
原来小区停车要收费了
网友“Nana”是小区的业主,前天下午她下班回家,在小区门口被门卫拦下,被告知要去花钱办卡,按小时计费才能进小区停车。
之前,她曾经听说过小区要开始收费,但是不想这就开始了,而且这次她是直接被拦在小区门外。“Nana”憋了一口气:“我回自己家都不能回了?”
一怒之下,“Nana”拔下车钥匙,直接把车子停在了进口的车道里,僵持之下,门卫最后还是让她进小区了。
按照“Nana”的说法,今年上半年,她收到了一张通知,里面有一些关于小区停车收费的细则,并进行意见征询,同时采集各家各户的车辆信息。
这张通知“Nana”没签字,也没有还给物业;她的一位朋友直接写明了“不同意”。没想到,9月5日,小区停车收费就开始了。
在“Nana”看来,像停车收费这种重大事项,应该征得三分之二以上业主的同意,而小区一共1300多户,其中不少房子是空置的,而反对停车收费的申明,目前已经得到了近300位业主的签名支持。
反对停车收费,“Nana”还有一个理由:这种措施并不能解决停车难的问题,他们建议建立体车库。
物业解释
收费细则是讨论公示过的
也得到大多数业主同意
对于”Nana”的说法,小区物业管理公司负责人苗先生解释:“按照《物业管理条例》的规定,只有筹集和使用专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施这两项,是应当经专有部分建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,其他事项,只要过半就可以了。”
苗先生说,早在四年前,第二届业委会选举产生时,就通过了《地面停车位管理办法》,不过因为停车位如何收费等问题,一直在讨论协商,征求意见。
今年上半年,业委会和物业公司讨论制定了小区《地面泊位服务办法实施细则(征求意见稿)》并进行公示修改,向业主发了关于实施细则意见征询及业主车辆采集信息的通知。
“小区一共有1356户,其中空置房192户,只有77户提出了反对,大多数业主都是支持的。”苗先生说,这当中还有不少业主提出了合理化建议,比如尽量降低收费标准、每户享受一辆停车收费优惠等。
经过几次修改,小区《地面泊位服务办法实施细则》在8月19日正式出台,并在小区报刊公示。对于业主,除了2小时内免费外,还提供一辆车24小时内3元封顶,第二辆车6元封顶等优惠。
对于部分业主的质疑,苗先生说,他们只能以劝阻为主,“小区停车收费肯定是要继续实施的,希望业主支持。”
而对于业主提出安装立体车库,苗先生说根本行不通。
“地下车库都是卖给业主的,谁愿意在自己车位上面再装一层?地面上更没有地方安装,绿化肯定不能破坏的。”
业内说法
金华近半小区已实施停车收费
关键要做好信息公开透明
阿锤是金华一家物业公司的老总,承担了金华四五个小区的物业管理工作,从业近十年。
他说,小区实施停车收费已经不是新鲜事,目前金华已经有近半的小区在实施,其中不乏江滨小区、当代华府这样的大中型小区,而且这也是大势所趋,他手头也有一个小区正在准备开始停车收费。
在阿锤看来,小区实施停车收费是一件简单的事,最主要是做好和业主的沟通。
“大家习惯了免费,忽然收费肯定会有抵触,要所有人都完全同意是不现实的。”阿锤说,关键是要心平气和和业主说清楚,同时做到信息公开透明,公布资金预算和支出,做到取之于民用之于民。
至于“Nana”所在的小区,阿锤说,收费标准处于金华基本水平,并不算贵。
本报记者 叶梦婷/文 记者 俞跃/摄