今年国庆小长假，萧山新房签约量再创新高。根据房管处的数据，10月1日—7日，萧山共有584套新房签约，较去年同期增长217%，仅比今年整个2月的签约量少了85套。可以说，“金九银十”，10月开门一炮而红，这是否也意味着后市可期呢？不过，若分析一下近期的新房数据，不难发现，这个小长假的成绩其实还是沾了“金九”的光。

　　这个金九，楼市不太“金”

　　根据房世界的统计，今年9月，萧山区共签约1682套新房，环比今年8月的1840套下降9%，同比去年9月的1501套上涨12%，位列近五年同期第一。虽然纵向来看，这个金九的成交量似乎还算不错。不过横向来看，这一成绩仅排在今年9个月以来的倒数第4位，比签约量最高的7月份（2321套）要少639套。“淡季不淡，旺季不旺”似乎成了这几月楼市的最佳写照。

　　但实际上，9月开盘的项目并不少，其中还有多个楼盘取得了不俗的成绩。8月底，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；9月起，二套房公积金首付最低降至两成，政策层面的利好使得许多人对于今年的金九十分看好，不少开发商也选择“憋”一段时间后集中爆发。

　　据统计，9月，萧山共有14个项目领出预售证，实际开盘的项目为10个，分别是万科大家世纪之光、滨江东方海岸、众安朝阳8号、金昌春和钱塘、顺发美哉美城、科尔世纪外滩、中国铁建江南国际城、融科东南海、北辰奥园、名港城。而这10个项目中，有8个选择了下旬作为入市点：9月19日推新的有2个、24日有1个、26日有4个、29日有1个。据房世界的监测，在24日开盘的项目直到10月1日之后才出现网签数据，26日开盘中的2个项目则直到10月8日才出现数据。众所周知，网签数据具有一定滞后性，而这也是导致9月“开盘量不俗，签约量却并不如意”的原因。

　　三大置业板块迎来新盘首开

　　在9月接近尾声的时候，萧山三大置业版块——钱江世纪城、市北、城南分别迎来了区域内关注度较高的品牌楼盘首开，而他们的成绩也在一定程度上支撑起了近期高涨的成交数据。

　　位于钱江世纪城的顺发美哉美城原定于9月26日首开，但被迫至24日晚上提前开盘，加上临时加推的两幢楼，该项目一口气推出了1、5、6、9、13号楼，共计572套房源，户型面积在82㎡~128㎡。根据开发商的消息，这批房源在开盘当天去化397套，去化率达7成。截至到10月13日，顺发美哉美城已有375套房源完成网签。

　　值得一提的是位于萧山市北板块的融科东南海。9月26日首开，推出1、4、9、14、15号楼，共692套房源，主力户型79㎡~125㎡，折后6880元/㎡起。开盘当天，近千名购房者挤爆售楼处，当天去化527套，创下萧山楼市传奇，成为2015年杭州楼市热销佳话。

　　相比前两个项目开盘的轰轰烈烈，位于南部卧城的北辰奥园开盘显得比较平静和低调。据了解，9月26日，该项目首开高层24、25号楼，一共266套，户型面积在80㎡~136㎡。开发商表示，首开的房源一共成交8成。

　　随着近期奥体板块即将承接亚运会等各项国际赛事的消息确认后，萧山北部的城市地位再被提高，未来区域内各项基础设施也将加速完善，越来越多年轻人的置业理念也逐渐北移。不过，有业内人士提醒：对于买房人来说，尤其是自住人群，还是需要综合考量自己的置业需求，避免冲动买房。 邓华云