3月1日，沈阳发布房产新政，对毕业5年内的大学生在沈阳购买商品房的，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。同时，对高校、中职在校生购买商品房的，给予奖励、契税全额补贴政策。这一新政推出仅半天时间，就在深夜被叫停。

　　为何被叫停？不妨去看看一部叫《大空头》的电影。

　　前几天的奥斯卡颁奖典礼，《大空头》摘得了本届奥斯卡最佳改编剧本奖。

　　《大空头》讲述了2008年次贷危机爆发之前，一群目光敏锐的人，发现了泡沫假象，通过大量购买CDS（贷款违约保险）产品，做空次级贷及其金融衍生产品，从而大幅获利的故事。

　　房地产的金融杠杆越是被放大，其风险就越是可怕。近期国内一线城市的疯涨潮中，“场外配资”被曝光。投机者通过金融中介的配资，能以10倍的杠杆撬动楼市，炒高价格。一方面真正的自住需求购房者因为价格的炒高而恐慌入市，另一方面，这些金融中介P2P产品的投资者以及贷款银行，都面临极大的风险，一旦泡沫破裂，他们均将承受巨大损失。

　　去年中国股市已经见证过高杠杆的威力，股市被推高到5000点以上，然后重重摔下，多少股民因而被“洗劫”。股市的过山车，就是楼市的前车之鉴。

　　试问，当零首付的大学毕业生发现房价下跌，自己成为负资产，他是不是该果断地违约，将房子还给银行呢？而由此引发的一系列金融风险，最终由谁来承受？