杭州楼市持续回暖，二手房市场也随之热闹了起来。据悉，今年一季度，杭州市区二手房共成交20930套房源。那么，这些房东把房子卖掉后，将资金又投在了哪里呢？

　　陆先生是温州人，早年前楼市正热时就在杭州投资了不少房产，不过主要工作还是在云南开发矿产，然而近几年随着矿产业每况愈下，经营状况并不佳，欠了几百万元债务。于是，他在去年就把自己其中一套位于雅戈尔御西湖的房子挂在链家门店里，户型面积88平方米，总价417万元，单价要47000元/平方米，并不便宜。

　　陆先生的这套房子虽然装修不错，但是总价比较高，看房的人寥寥无几。不过就在3月5日，这套房子在某看房者两次看房后就被敲定了。这下，陆先生还完债，公司的流动资金还宽裕了不少。

　　记者了解到，那些将手上房子卖掉的房东们，只有部分用来做生意或投资等。

　　记者统计了近40例不同中介门店的房东样本，卖房后转而再改善买房的客户超过了7成。

　　只是，并不是所有人都选择在杭州买房。最近半个月在杭州卖了两套房产的林先生，正准备拿这些钱去上海置业。他分析，杭州楼市很可能会陷入到一个循环，“去年楼市开始好转，估计今年又到顶了，明年说不定又会下降，反正就这样了。但上海这样的城市就不一样。”林先生有点懊悔，去年底因为犹豫错过了上海的一套房源，才过了三个多月，这套房子价格已经贵了100多万元，“现在手上有了资金，索性到一线城市去买一套，感觉比杭州更保值。再不买可能就太迟了。”

　　而家住杭州文晖一带的陈先生则认为，中国的楼市太难预测，刚好儿子在澳洲读书，索性卖了一套房子去澳洲置业。“一方面儿子可以自住，再划出点房间来做出租，赚点生活费；一方面也多点选择，如果以后他想移民的话，也算是先有了个家。”

　　当然，更多的房东卖了房子后，还是在杭州买了新房改善。

　　谢女士上周刚刚卖掉了位于桥西小河佳苑的二手房，这周已经开始看新房了。“之前我在小河佳苑的房子用于出租，今年收了回来，本来打算给儿子当新房。考虑到这套房子是回迁房，品质并不怎么好，所以一直有置换的想法。”

　　谢女士说，卖掉的房款大概有200万元左右，自己再贴一点钱，打算在桥西附近买一套90平方米的新房。

　　本报记者 印梦怡 王佳骏