在地价节节高升的背景下，有很多读者咨询房价是不是会迎来大涨，本期楼市百问根据读者提出的一系列问题进行了解答。如果你打算近期置业，在买房过程中遇到任何疑问，欢迎您加“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我们提问；或登陆购房宝网站（www.house178.com）的专家咨询页，钱报购房专家团成员将为您提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。

　　关于置业

　　问：未来科技城现在地价越来越高了，我在那里上班，房子想买在附近，请问专家有没有比较好的推荐？另外这个板块前景如何？

　　赵红燕（钱报地产研究员）答：从今年未来科技城的成交情况来看，房价涨幅比较明显。如果您在那附近上班，可以考虑尽快入手，目前核心区域楼盘单价在15000元/m2左右，像万通时尚公馆，合景天峻等都是这个价格；也可以看看靠近西湖区的北大资源未名府，有地铁概念，预计开盘价会在20000元/m2左右，如果预算够的话可以考虑。

　　关于投资

　　问：我想在滨江附近购置一套总价400万元左右房产，主要用作投资，请问专家有比较合适的项目吗？

　　钟道平（钱报地产研究员）答：可以去看看钱江一桥边上的钱塘大观，另外你也可以去中意的区块附近的中介公司了解下二手房的情况。偏投资的话建议你考虑一下滨江区块的商铺，如中赢康康谷；或低总价的酒店式公寓项目世茂智慧之门以及钱江新城板块的黄龙御公馆，它们总价都在一百万元左右。

　　关于学区

　　问：我在紫金港校区上班，想买89m2的婚房，希望兼顾学区及地铁，目前在融信学院府和西城美墅之间犹豫，请老师帮忙分析推荐一下。

　　李涛（钱报地产研究员）答：融信学院府是新盘，各方面是参照这几年的商品房标准来建造的，比较符合潮流；西城美墅是次新房，具体价格要看房源和房东，它虽然是前几年的建筑标准，但是学区、小区、配套都已经呈现在眼前了，比较真实靠谱，适合需要马上装修入住的买家。

　　问：我在近江工作，我老公在七堡地铁站工作，小孩目前两岁，想买套改善兼顾学区的房子，新房或次新房都可以，总价320万元（毛坯）左右，有什么楼盘可选择？

　　钟道平（钱报地产研究员）答：结合你们的工作地点，我觉得城东是可以选择的，比如天阳凤起，是学区房；中海御道也可以看看。此外，靠近九堡附近也有不少次新房可以去比较下，包括去中介公司了解下情况，不过那一带学区比较一般。