如今，不少市民在购房时总会为自家的爱车也考虑买个车位。不过，谁曾想，有人会在销售车位上动起了歪脑筋。发生在桐庐的一件真实案例，揭开了别有用心者的“小聪明”。

　　案情回顾

　　梁某是桐庐城南某小区开发公司的工作人员。2011年，梁某在整理公司部分售房合同过程中，发现公司尚保存着小区业主空白的购房合同，在购房合同中记录着赠与车位条款并将车位购买款放进购房款的情况。于是，梁某脑瓜子一转，联想到开发商当时出售车位统计操作较为混乱，到底出售了多少车位、还有多少车位没有出售也无人知晓，于是，梁某准备利用这个漏洞赚一笔“飞来横财”。

　　梁某为赚这笔“不义之财”，煞费苦心地设计一套方案。首先，他利用开发公司留存的相关文件，圈定了已经购买过地下车位的业主，并伪造了30余份该小区地下车位的购置协议，还委托该小区楼盘的2名销售人员代为进行销售。

　　2011年至2015年，梁某假借销售人员和中介的渠道，以开发商的身份与小区业主签订自己伪造的地下车库销售协议，将30余个地下车位再次出售给该小区的业主，非法获利100余万元。

　　梁某的骗局并不是一帆风顺。在他第二次行骗出售过程中，业主于某就发现自己的车位突然被别家的车所占，就到售楼部查询地下车位的情况。

　　不查不知道，一查吓一跳。于某发现自己花钱买的车位已经“名花有主”。吃惊的于某马上打电话给梁某，梁某则在电话里提出给她一个绝对不重复的车位，再赔偿她1000元。这样的“赔偿条件”也让于某安心不少，她想到梁某是开发商的工作人员，也就同意了这个方案。

　　到了2016年4月，于某回想起购买车位和调换车位的种种异常情况，主动又去开发商处查询了一遍，没想到第二次调换的车位还是别人的。这下，于某算是彻底明白了，梁某就是在销售车位上“做手脚”了。

　　于是，当天于某就到县公安机关报了案。梁某前后“苦心经营”了4年之久的骗局才得以揭穿。

　　县检察院认为，梁某明知地下车位已经有实际使用者，又采取伪造销售协议的行为隐瞒真相将车位卖给他人，非法获利100余万元，其行为已构成诈骗罪。目前，梁某已因涉嫌诈骗罪被县检察院批准逮捕，该案正在审查起诉过程中。

　　检察官提醒

　　近年来，“一房二卖”、“一物二卖”的情况屡见不鲜，行骗者大多利用销售信息不对称，买受人无法及时获取商品已售信息的漏洞实施诈骗行为。因此，广大市民，在购置不动产、车库车位过程中，购买前一定要前往开发商、房产登记部门查询权属情况和抵押情况，保护自身的利益。　　 桐检