在最近的十多年，买房与否成为普通人财富分野的一个分水岭。今年又是一个房地产大年，尤其是杭州，不仅成功举办了国际级峰会，央视更是连续数天给这座美丽的城市做“免费广告”，全国的投资客都蜂拥而入，导致杭州不得不出台限购政策。

　　现在再来淘金，或许已经有了一定的风险。而所谓近水楼台先得月，相比普通购房群体，位居一线的房地产从业人士嗅觉灵敏得多，信息的不对称，也让他们中的不少人在这轮房价的上涨中喝到了“头口汤”，甚至赚得盆满钵满。

业内人的“头口汤”

嗅到行情即将转暖，果断辞职组建房产代理公司

从案场人气判断行情，涨价前入手一套房子

　　故事A：

　　预判今年行情升温

　　抄底代理项目赚了一桶金

　　在今年火爆的楼市中，赵顺心毫无疑问是一位大赢家。

　　2011年从北京来到杭州后，他一直是远洋大河宸章的销售经理，经历了杭州楼市的起起伏伏。

　　去年7月，赵顺心的一位朋友发现了龙元东新府这个项目。该项目位于东新园小区旁，地段还算不错，已经是准现房，但是从2015年1月开始销售以来，在市场上几乎没有水花，半年仅卖了50套房子，开发商也心急如焚。

　　而去年3.30楼市新政之后，赵顺心已经感觉到市场在逐渐回暖，他预判2016年的行情也不会差。于是，他当机立断，与朋友合伙，临时组建了一个代理公司，取得了该项目的销售代理权，并将原来跟着他的销售团队拉了过去。

　　赵顺心从拿工资佣金的销售经理，变成了自负盈亏还要养一个团队的创业者。不过机会青睐于有准备的人。他的预判不仅兑现，而且完全超出了他的预期。

　　“东新府总共566套房源，我们接手的时候卖掉了不到一成。我们签了协议，承诺到今年10月交付前，完成90%的销售。事实上，8月就几乎清盘了。”赵顺心说。

　　记者查询钱江晚报购房宝数据发现，该楼盘网签套数已经达到555套。

　　不仅仅房子卖完了，房价也从赵顺心接手时的17130元/平方米一路升高至今年8月的22374元/平方米，上涨了30%。

　　虽然赵顺心并未透露到底赚了多少钱，但其团队接手东新府项目后销售金额已达10亿元，按业内普遍的1.5%的代理佣金算，佣金收入就高达1500万元。短短一年时间，赵顺心掘到了一桶金，一年收入就超过了过去多年的总和。

　　卖房子的同时，赵顺心自己也顺带买了一套东新府作为投资。该项目今年10月将交付，很快就可以进入二手房市场，也算是一笔成功的投资。

　　故事B：

　　案场人气突然旺了

　　趁涨价前自己先买一套

　　所谓近水楼台先得月，由于信息不对称，掌握更多信息的房企内部人士也就占了便利。

　　万科某项目的一位营销负责人，去年就在考虑是不是在自己管理的项目中买一套房。他已经有一套房子自住，对于是否该买套房作为投资，自己也一直犹豫不决。对于今年爆发式的行情，他也完全预料不到。

　　春节过后，虽然楼市新政利好出炉，但一开始案场人气也还算正常，他并不觉得异样。周末当他在异地开会时，突然接到了案场销售人员的电话，说周末案场来访的客户突然翻倍了，买房的意愿也变得更加强烈。

　　万科是价格变化非常灵敏的房企。该营销负责人敏锐地察觉到，即将有一波很大的行情袭来，而万科也会在下一波房源中调整价格。于是，他果断地在在售的房源中，买了一套90m2公寓，那时的价格还不到23000元/平方米。与他一同购买的还有万科的其他同事。

　　此后，他就经历了该项目一轮又一轮的调价，价格不断上涨，却照样热销。钱江晚报购房宝数据显示，同样的90m2公寓，今年7月的价格已经涨到了32287元/平方米，在5个月的时间里涨了10000元/平方米。