9月19日杭州重启限购后，有人觉得限购后由于需求量减少，房价可能会下跌，也有人觉得物以稀为贵，限量发售反而会导致房价进一步提升。总之，大家对房子的疑问更多了。

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　　关于政策

　　问：我是杭州人，我老公是湖州人，目前在杭州买了房，都定居在杭州。像我们这样属于“限购”政策中所说的“非本市户籍居民家庭”吗？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍，具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

　　问：请问“限购”的房产范围是如何界定的？酒店式公寓在限购之列吗？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：指限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房（不包括非住宅），包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。商业项目不受限购影响。

　　关于买房

　　问：我手上有400万元闲散资金，本来准备在杭州投资一套房子，现在限购了，打算改买10套总价低的酒店式公寓，有投资前景吗？

　　任思思（钱报地产研究员）答：酒店式公寓想在二手房市场出售并不容易，所以投资收益主要来源于租金，这样一来租金上涨潜力就很重要。目前杭州租金上涨较快的板块有滨江、城西、市中心，但相对来说这些区域的酒店式公寓总价也高一些。整体来看，酒店式公寓的投资回报率不算高，但比较稳定，在选择项目时关注下所在区域的人口集聚能力，权衡性价比。

　　问：我是上海人，在杭州买房是出于纯投资的目的，现在限购了，打算买些商业项目，有好的楼盘推荐吗？

　　黄磊（钱报地产研究员）答：酒店式公寓虽然不限购，但也要挑选一些好出租、易出手的项目，建议在主城区挑选。具体楼盘的话，像绿城运河郡，品质和物业不错，交通便捷，还是运河景观房。另外比如向江来，位于钱江新城内的金融城板块，这一区域也是城市重点发展布局的区域。建议多去了解了解项目和周边的配套。