12月13日，启迪之星（杭州.WE-LINK）邀请浙江泽厚律师事务所合伙人陈思律师,来到WE-LINK伙伴咖啡带来一场精彩纷呈的法律讲座。陈思律师通过知识结合案例的方式，为大家细细剖析案例中的争议焦点。

　　在讲座中，陈思讲了大家都关心的一个关于不动产和动产物权的法律保护的案例。她说她接触过这样一件事情：甲公司向乙公司购买写字楼两层，于2007年3月签订合同，价款3000万元。甲公司于4月份支付房款并于同月开始装修，装修后进驻。产权过户因各种原因一直未办，2010年6月甲公司向银行贷款需要用写字楼抵押，但乙公司拒绝办理房产证过户手续（真实原因在于此时该两层房价已涨至5000多万元）。那么对于急需贷款的甲公司来说如何维权呢？

　　陈思说该案涉及不动产产权的取得以登记为效力，而不是依赖于合同。这点就对于甲创业公司不利，因为产权目前仍归属于乙公司。因此，甲公司只可以诉请法院要求乙公司配合办理过户手续。

　　现场，她还讲了企业破产制度、不动产和动产物权的法律保护等方面的案例。最后，她强调企业在运营中药加强保留证据的风险意识，并给出了几点建议：一、平时要注意保留证据。被保留的证据最好是书证或者录音、录像等视听资料。二、书面证据效力最高，视听资料效力次于书面证据。三、要想在谈判中的录音具有效力，建议录音公证。

　　本报记者 林雨晨