柯女士的房子到底能不能退，事情该怎么解决？为此，记者咨询了浙江某律师事务所张律师。

　　按照张律师的说法，在司法拍卖时，公布的拍卖标的调查情况表上显示，房屋空置，无租赁，实际情况却是里面住着人。“这是根本性违约，柯女士可以要求和法院解除合同，退回房款。实在不行可到上级法院起诉，通过法律途径解决。”

　　对于有关司法拍卖，张律师还有一些提醒。

　　“拍卖前要看清楚标的物介绍，比如房子要核实有无腾空。”张律师说，竞拍者最好到实地看一看，问一问邻居，“毕竟拍卖的房子一般都是债权人抵债的，就算顺利入住，也可能存在有人上门讨债的情况，问问邻居了解情况，省得日后有不必要的麻烦，才能决定要不要购买。”

　　柯女士的房款能不能顺利退回？本报记者将继续关注此事。