法院存在根本性违约
买家可要求解除合同
柯女士的房子到底能不能退,事情该怎么解决?为此,记者咨询了浙江某律师事务所张律师。
按照张律师的说法,在司法拍卖时,公布的拍卖标的调查情况表上显示,房屋空置,无租赁,实际情况却是里面住着人。“这是根本性违约,柯女士可以要求和法院解除合同,退回房款。实在不行可到上级法院起诉,通过法律途径解决。”
对于有关司法拍卖,张律师还有一些提醒。
“拍卖前要看清楚标的物介绍,比如房子要核实有无腾空。”张律师说,竞拍者最好到实地看一看,问一问邻居,“毕竟拍卖的房子一般都是债权人抵债的,就算顺利入住,也可能存在有人上门讨债的情况,问问邻居了解情况,省得日后有不必要的麻烦,才能决定要不要购买。”
柯女士的房款能不能顺利退回?本报记者将继续关注此事。