本期二手臻房源，推出两套学区房中的“贵族”——学军小学和求是小学。对以上房源感兴趣的购房者请直接拨打0571-114咨询房源详情。只需提供房源号（11号房或者12号房）即可。另外，也可以关注钱江晚报杭州房产（qjwbdc）微信公众号，直接在后台回复姓名+电话+意向房源号。

　　另外，钱报联合114房产频道开通了二手房查询价格功能。有需要的购房者，可以直接拨打0571-114，咨询二手房价格，钱报专家将为你一一解答。

　　11号房：

　　300万以内在西湖景区安个家 小区：求是新村

　　建筑年代：1998年

　　面积、户型：65m2，2室1厅1卫1阳台

　　总价：280万元

　　学区：求是小学

　　其他：有个税

　　求是新村的二手房源里，已难觅总价300万元以下房源。求是新村虽然是老房子，但居住感非常好。另外有浙大玉泉校区、浙大附中、求是小学、西湖小学等名校的陪伴，住在求是新村，文化氛围非常浓厚。

　　求是新村附近，医疗、商业、交通配套应有尽有，有浙江医院、青芝坞慢生活街区、黄龙体育中心、浙江图书馆。

　　本期推荐的房源，65m2的户型，2室1厅1卫1阳台，适合自住。如果购房者想投资，该房源租金达到6000元/月左右。最重要的是，有了求是小学的资源，孩子未来的教育大事可以解决了。

　　12号房：

　　400万以内买学军小学学区房

　　小区：文二新村

　　建筑年代：1989年

　　面积、户型：44m2，2室1厅1卫

　　总价：350万元

　　学区：学军小学

　　其他：免税费

　　学军小学学区房，乃杭州市区学区房价格之首，从二手房挂牌情况来看，学军小学部分小户型，20m2的总价达到了195万元，单价接近10万元/m2。

　　本期二手臻房源栏目推荐的这套学区房性价比就高多了。文二新村44m2的小户型，总价在400万元以下，并且具备一定的自住属性，阳台已包入，使用起来非常方便，而非超小户型那样仅仅只是买个学区。另外，就目前的装修情况来看，业主也可以直接出租，租金大约在3500元/m2左右。

　　该房源唯一缺点是走破式户型。厨房在对门，即业主需要穿过公用走廊进入厨房。