清明小长假，天气给力，除了踏青，也有不少人选择了去看房。记者走访发现，不少售楼处小长假期间依旧热闹，而在钱江晚报购房宝平台上，仍然有许多读者提问。有房票的人少了，但对房子的关注度并没有减少。

　　如果你打算近期置业，在买房过程中遇到任何疑问，欢迎您加“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我们提问；或登录购房宝网站（www.house178.com）的专家咨询页，钱报购房专家团成员将为您提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。

　　关于置业

　　问：我是刚需，想购置一套二手房，但是感觉现在房价有点高，估计多久能看到新政对市场的影响？

　　黄磊（钱报地产研究院）答：如果你是刚需的话，遇到合适的二手房房源，当下还是可以考虑入手的。

　　问：我想咨询一下，我的购房预算在260万~300万元左右，要三房，近地铁站（可以是尚未开通的），位置偏城东或者滨江、萧山皆可，有合适的推荐吗？

　　黄磊（钱报地产研究院）答：根据你咨询的情况，如果选择城东的话，可以看看地铁绿城杨柳郡或者越秀亲爱里；如果城南方向的话，可以选择滨江江南之星或者旭辉滨江东方悦府，建议多去实地看看。

　　关于政策

　　问：我是杭州户口的在校大学生，名下无房，如果由父母出钱贷款买房，首付需要几成？

　　黄磊（钱报地产研究院）答：根据你的情况，首付最低6成。

　　问：我是本地户籍居民，在几年前丧偶，在本地有一套房另外没有贷款，像我这个情况可以再买房吗？

　　赵红燕（钱报地产研究院）答：根据政策规定，离异丧偶一律认定单身。因此你不可以再购置房产了。

　　问：我是杭州市区户籍，目前己退休，在老家桐庐有一处房改房。我想咨询一下，可以在杭州市区购房吗？

　　赵红燕（钱报地产研究院）答：根据你的情况，最新的限购政策对你没有影响，可以在杭州市区购房，但是考虑到你退休的情况，贷款恐怕会有困难，购房需一次性付款。

　　问：我在杭州读的大学，毕业后社保连续缴纳即将满两年，但是没有落户，能在杭州买房吗？

　　黄磊（钱报地产研究院）答：根据你的情况，只要你自购房之日起前3年内在本市连续缴纳社保2年以上，就可以在杭州买房。

　　关于维权

　　问：我在良渚某项目3月17日开盘时支付了定金6万元，3月23日付了首付70万元，之后就一直处于不能网签的状态，也不知道什么时候可以网签。现在要求退房会有损失吗？

　　胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：根据你的情况，主要看协议怎么约定了，如果双方没有约定，只要不是其中一方的原因导致不能网签。一般情况下，均可无责解除，即退房。