杭州限购不断升级，也催生了不少火爆的商业项目。那么，这些商业项目为何能从市场中脱颖而出，获得投资客的青睐呢？优质地段、综合体配套、地铁上盖、产业集群等成为其中的关键词。

　　黄龙御公馆

　　稀缺地段的类住宅产品

　　“住宅化”，是近几年来不少酒店式公寓项目在投资属性之外，最大的卖点之一。在稀缺的优质地段中，酒店式公寓的总价要远低于同地段的住宅。在房价不断攀升的市场环境下，热门板块的酒店式公寓成为许多年轻人的自住首选。

　　黄龙御公馆项目位于钱江新城二期，LOFT户型还自带阳台，对于自住型的购房者来说，这样的产品完全能实现住宅的居住功能。而对于投资型客户来说，类住宅的酒店式公寓在出租时也更有市场，相比其他酒店式公寓产品，会有更高的租金回报率，要套现转手也更容易。

　　华元欢乐城

　　大型商业配套的吸引力

　　上周，中国商业地产行业发展论坛在杭州举行。年会现场，“模拟职业体验城市”的成长湾嘉年华和“蓝色迪斯尼”大白鲸世界与华元欢乐城正式举行了战略合作签约。

　　欢乐城包含了住宅、酒店式公寓、写字楼、地标星级万豪酒店以及20万m2的大型商业配套。此次与两大童玩系列签约合作也标志着作为地铁上盖综合体，华元欢乐城的业态将更加丰富。

　　2015年购买了华元欢乐城的俞先生作为业主嘉宾来到了签约现场。他告诉记者，其实当初选择欢乐城是因为它的性价比，“地段不错，交通方便，自身就是大型综合体，所以配套不用愁。”

　　钱江浙商创投中心

　　互联网金融的新根据地

　　“限购以来，商业项目成了投资客们的‘新欢’。”一位在浙商创投中心写字楼参观的购房者说。随着杭州高新企业的迅速发展，高新技术办公集群也在凸显。“这些新兴产业集群造就新贵地段，这里的高端写字楼，对于企业来说吸引力非常大。”

　　浙商创投中心项目位于杭州市西湖区西溪路，背靠环境优美的老和山，处于一个新的互联网金融中心。目前项目在售为137~380m2的写字楼，整体空间可自由分割，也是目前黄龙周边较少在售的高端写字楼，在西溪谷这个互联网高科技办公环境中成为一个新生力量。

　　EFC欧美金融城

　　地铁上盖的创业高地

　　近日，EFC欧美金融城推出“THE7”压轴国际精装服务式公寓，面积区间在40~50m2左右。据悉，当天现场吸引了500余组客户，争买160套左右的房源。

　　“与地铁出站口几乎零距离，还有万丽酒店的配套，完全符合我的要求。”一位来自上海的购房者表示，为了买到意向房源，自己上海杭州两头跑了不下十趟。

　　EFC欧美金融城位于未来科技城的核心，毗邻梦想小镇，与阿里巴巴全球总部相距约1000米。未来五年，EFC将成为拥有5万常驻人口的“新金融微城”，同时这里也将是世界500强企业和海归精英云集的高知人才聚集地，也成为不少买家心目中的“高地”。