小区内车辆乱停

　　有法规约束吗

　　农先生问：我们小区由于车位数量不够多，有些业主见没有停车位了，就直接把车停在小区的道路上。请问有没有法律法规可以约束这种在小区内乱停车的行为？

　　黄洁律师解答：根据《城乡容貌和环境卫生管理条例》等规定，住宅小区应当保持环境整洁卫生，不得乱扔垃圾，不得占用公共场所堆放杂物。住宅小区内的车辆应当在划定的车位内有序停放，不得堵塞道路。对违反规定的机动车处一百元罚款，对非机动车处二十元罚款。

　　买到变质商品

　　但店主不退钱怎么办

　　方女士问：我在菜市场里买到了变质的腊肠，要求店主退钱，可店主不退。我该如何维权？

　　黄洁律师解答：生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者可要求赔偿损失外，还可向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足1000元的，按1000元计。若你与店主协商不下，可申请工商部门调解或提起诉讼。

　　贷款利息和管理费

　　比本金多合法吗

　　李女士问：我从一家贷款公司贷款，约定的利息是24%，借贷利率没有超出法律保护范围。可除了利息，还有管理费等其他费用，利息和各种费用加起来比本金多了一倍多。请问这些费用是否合法？

　　骆玲律师解答：如果管理费等费用被认定为变相的利息收入，则总计的利息超过年利率36%的部分应当被认定为无效，如果你已经支付了这部分钱款，可以请求返还。

　　下班途中遇车祸身亡

　　应按什么标准赔偿

　　陈先生问：我母亲56岁，是农村居民。她在城镇里的工厂工作了将近两年，未签订劳动合同。其间，母亲在下班途中遇车祸身亡，请问她可以按城镇居民标准进行赔偿吗？

　　骆玲律师解答：根据相关法律规定，发生交通事故时已在城镇居住一年以上且有固定收入的，死亡赔偿金、残疾赔偿金应该按城镇居民标准计算。

　　夫妻借款只有一人签名

　　怎么讨回

　　陈先生问：我于2016年1月借了人民币20万元给一个姓李的朋友买房，借条只有他一个人的签名。2017年2月，他跟老婆离婚了，我该怎么要回钱？

　　张焕东律师解答：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。最高法《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。所以，你可以向他们两人追偿，如果无法追偿的，将他们两人列为共同被告向法院起诉。如果李某前妻主张不属于夫妻共同债务的，由其举证证明；无法举证证明就由两人共同承担。

　　因欠房租被打成重伤

　　如何维权

　　黄女士问：我父亲在镇上租房子做生意，因为欠房租，被房东兄弟打成重伤，公安机关一直没处理，我们该怎么办？

　　赵明堂律师解答：你父亲欠房租，属于民事纠纷，房东可通过司法途径进行追索。若在谈判中双方发生冲突，你父亲先动手伤害对方，对方出于防卫目的，造成你父亲受伤，对方可以不承担责任；如果房东直接使用暴力手段收租，是违法的，殴打致人重伤，已涉嫌故意伤害罪，应当依法追究刑事责任。

　　来源：南国早报