建工地产是杭州楼市的一个异数，这是业内公认的。当人家都忙着卖房子，为价格受限而焦虑，甚至考虑减配节约成本时，建工却到处投钱，全球范围内引进知名创业孵化器。而在前两天刚刚落幕的伦敦科技周上，建工地产捧回了一座极有分量的奖杯——“G5全球创新创业中心”。

　　建工很低调。在楼市的黄金时代，上一个十年，有别于其他开发商开疆拓土，建工安安静静地专注于打造一个项目——世贸丽晶城欧美中心（EAC），通过引进全球最大的酒店式公寓运营公司奥克伍德（OAKWOOD）、全球最大服务式办公运营商雷格斯REGUS等各领域巨头，使欧美中心成了杭州最国际化的高端写字楼。

　　它也雄心勃勃。在楼市步入下半场的这十年，它启动了另一个巨制——EFC欧美金融城。这一次，建工的目标不仅仅是打造顶级写字楼，它的理想是成为杭州这个东方硅谷的国际创新金融的重要引擎、中国第一的跨境创投平台。在伦敦科技周上，建工地产获颁“G5全球创新创业中心”,欧洲最大的创投公司科控全球（Cocoon　Networks）也签约EFC，成为其合作伙伴。

　　伦敦科技周被誉为“科技界奥斯卡奖”，是全球投资者、顾问、企业家、初创企业和技术爱好者的盛会。今年的伦敦科技周，杭州仅有两家企业作为主办方全球合作伙伴被邀请，一家是阿里巴巴，另一家就是建工地产（EFC欧美金融城）。阿里巴巴是名声在外，而EFC作为一个目前还在建的综合体项目，缘何能引起国际科技盛会的关注？

　　答案是，作为浙江省十二五的重点工程，EFC拿地之初，对这块地要用来做什么，建工地产足足思考了一年多，最后决定做一个中国顶级的创投孵化平台时，很多业内人士认为这是“疯狂的想法”、“太务虚”，然而建工却以“领先杭州20年”的高标准，开始了精耕细作。

　　为此，EFC从设计环节就下足血本。比如EFC英国中心的设计方是英国福斯特建筑事务所（世界十大建筑设计事务所之一），除了产品气质和文化的契合，在细节上也考虑到使用者的社群交互需求。英国中心总设计师John　Blythe说，为了方便两幢摩天大楼之间人群交互，福斯特设计了一个层高11米、相当于9个篮球场大小的空中中央大堂，实现英国中心双塔（T2和T6）之间的连接。

　　此外，EFC的停车系统设计方是国际一流停车场管理公司Wilson（威信）；MVA（弘达交通规划）则是EFC的整体交通线路设计方;其它设计方还包括Benoy、Meinhardt、BPI……有人惊呼，EFC光设计费都赶得上别家楼盘的建安成本了,确实，EFC英国中心设计费高达600美元/平方米,很多功课都花在别人看不到的地方，比如其机房和供电系统规模庞大，充分考虑到科技型孵化企业的实际需求。

　　这几年来，EFC陆续和Plug&Play、Hitech、Startup　weekend、Innovyz、Istuary、浙大等全球知名孵化器、加速器和国内外科创机构建立合资公司和创投基金及其他战略合作关系。这次在英国大出风头的G5，是指在全球5个国家：英、美、加、澳和中国建立跨国双向孵化中心，向各国毕业生、创始人、初创企业提供阶梯式的办公空间与早期投资。

　　打个通俗比方，综合体好比大学，进入其中的人，除了看重学校的硬件配置，更关心的是师资力量。而G5就相当于给初创企业配备了强大的师资。G5拥有四大核心资源SEXY，S代表Space&Services（办公空间与创业服务）；E代表Early Investment（早期投资）；X代表Accelerator（加速项目+导师培训+创投活动）；Y代表Generation Y’s Community（千禧世代精英社区），通过与初创企业、风投、创业天才、科技专家和大企业合作，整合全球资源，最终成长为世界级的共享、共需、共营、共赢的创投孵化平台。

　　在英语谚语里，形容匠心是这么说的：It　takes　time　to　build　castles.　建工地产就是这样，十年磨一剑，最终建成EFC欧美金融城这座百万方的地铁上盖超级城堡。