很多房企，并不局限于造房子本身，他们站在探索的前沿，让居住告别了纯粹的建筑本身。

　　无论是享誉全国的绿城物业，还是圈内成为标杆的良渚文化村村民公约，亦或是融创的“书享”活动，一系列让居住体验感加分的产品和理念，这些年来，依托于城市的人文底蕴，在这方面使杭州房企引领了全国。

　　优秀的物业服务

　　就是美好生活的后盾

　　1995年绿城物业成立，进驻的第一个小区是丹桂花园，从这一年开始，绿城物业开始生根发芽。现任绿城物业服务集团总裁杨掌法告诉钱报记者，绿城物业成立初衷是作为房地产的配套，打理交付初期事务。

　　1998年，当大多数人对于物业还完全没有概念时，绿城物业开始走市场化，除了为绿城房产服务外，也为其他房产公司提供服务。

　　在没有品牌的情况下，绿城物业依靠“真诚和专业”打动客户，“那些房产公司的老总，从来没感受过物业公司这么积极主动地为他们的项目设计方案，不厌其烦地修改、汇报，我们的方案他们看了也很心动，因为给项目带来了附加值。”杨掌法回忆道。

　　截至2016年12月，绿城服务业务已覆盖全国23个省、99个城市，服务的物业类型涵盖市政公建项目、城市综合体、商务写字楼、别墅、公寓、学校、足球基地和高科技产业园等，接管、咨询及代管的合同数目逾千个，总合同服务面积约2亿m2，成为全国同行业中物业类型最多的物业服务企业之一。

　　物业为小区带来的增值显而易见，记者曾连续报道城中村骆家庄从去年改造到绿城物业进驻，目前骆家庄的租金持续上涨，几乎与周边公寓小区持平。

　　从“创造城市的美丽”，到“创造生活的美好”，这是宋卫平给绿城布置的一个新课题，也是绿城对生活的关照，对品质的坚守。

　　本周，绿城大家庭的新成员——绿城理想生活集团亮相。

　　宋卫平说，往前的20年，绿城靠美丽赢得市场地位和价值，往后就得靠美好生活。随着行业竞争的激烈，就如绿城理想生活集团总经理祝军所言：品质是有局限的，但服务是没有天花板的。

　　一个社区自治样本

　　拥有一份宝贵的村民公约

　　山环水绕，竹影婆娑的良渚文化村，倚靠着5000年良渚文明遗址，坐拥5000亩自然山水，历经15年，由一座座社区组成的现代城市村落，成为许多人心中的人居范本，更被视为中国新城镇开发的代表作品和样板。

　　业主们喜欢把自己叫做“村民”，2011年的春天，良渚文化村的业主自发制定推出了《村民公约》，这也是杭州大型社区第一份业主自律互助“公约”。它的诞生，为万科三好之“好邻居”的精神内核，添上了浓墨重彩的一笔。

　　这是一份没有强制力和惩罚措施保障的规范，通篇使用“我们会”，“我们乐于”这样的承诺句式。但村民们和万科却希望，能从这些短句开始，让这片远离闹市的大社区成为一座桃源。

　　“村民公约”一传十，十传百，很快就成了杭州社区文明风尚。记者两年前在良渚文化村采访，一位万科人指着铁板上锈红色的村民公约骄傲地说道：“为什么要用生锈的铁板来刻写？因为铁会氧化，我们希望直到它完全看不到的那一天，大家都已经刻在了心中，无字胜有字。”

　　将社会资源社区化

　　通过配套服务营造理想化生活

　　早在2014年， 中国铁建地产便意识到，房地产的开发并不只是建造房屋，营造配套及服务，才能提供更具舒适度的产品。继而提出了“生活家-筑家，更懂生活”理念，致力于通过“社会资源社区化”及“业主生活成品化”，打造成集合医疗、 教育、商业、互联网等于一体的品牌服务体系，让业主成为健康家、教育家、艺术家、理财家、享受家……　　　　2015年， 中国铁建地产将“生活家”进行了升级，加入了“互联网家”的概念。而到了今年，生活家已经更新到了3.0版本，增加了智能、集成等方面的理念。

　　我们从中国铁建地产在杭州已交付的项目中，都可以找到“生活家”体系的元素。中国铁建·国际城项目签约的文澜小学和浙幼师幼儿园，已经成为区域内的优质教育资源代表，而房子本身的价值，也随之大幅提升，这就是教育家的体现。

　　太阳城综合体，目前已经有多家知名商家入驻，满足了社区内业主的购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等全方位需求，让业主实现了享受家的生活。

　　从社区阅读到全民阅读

　　实现“服务可视化”的理念

　　从社区层面入手，构建一个个阅读型的社区，丰富融创业主的精神世界，这是融创开展“书享”活动的初心。

　　“书享”的历程从2015年4月23日“世界读书日”启动至今，已持续开展3年。今年，“书享”活动升级，首度推出“书享月”系列落地活动，以“让我们一起阅读”为主题，通过麦家书享开幕式、移动书架、线下书友会、书享夏令营等一系列活动，发出一起阅读的邀约，焕引分享的生命力。

　　正如著名作家麦家老师所言：读书就是回家，读书是滋养生活的方式，读书是让心灵回归的途径。

　　让阅读成为当下热门IP，归心再度升级，“书享”品牌从线上到线下，从社区阅读走向全民阅读。

　　除了“书享”之外，归心社区还拥有足迹、茶鉴等子品牌。未来，这些品牌都将以适当的形式在各大社区落地，实现“服务可视化”的理念，让社区焕发恒久的生命力。