萧山东看瓜沥！瓜沥核心

　　明华郡乐苑商铺推荐

　　本期淘房专栏为您推荐2套高性价比的房源，一是萧山区明华郡乐苑的临街现铺，二是滨江一线江景跃层；另外再推荐位于江干区、余杭区的地下车位。

　　瓜沥新城核心社区商铺

　　对面即是10万方综合体

　　楼盘：明华·郡乐苑

　　项目位置：萧山区瓜沥镇新友路171号（建设四路与新友路交汇处）

　　房价：3714789元

　　建筑面积：约168.09㎡　　　 楼层：1-2层

　　交付时间：临街现铺，即买即用

　　点评：

　　1.项目地处萧山东，距萧山机场5公里，享临空经济示范区覆盖和萧山机场空铁一体化利好。

　　2.商铺处在瓜沥行政、文体、商业核心地段，500米范围内汇聚瓜沥镇政府、瓜沥文体中心（亚运会武术分馆）及杭甬高速出入口等，且商铺对面就是10万方的综合体——七彩小镇。

　　3.本次推荐的168.09㎡临街商铺，囊括1-2层，南北通透，采光极好。现铺在售，即买即用，更有80㎡可拓展面积，空间多变。仅此一套，先到先得。

　　滨江区一线江景跃层

　　总价1100余万

　　楼盘：钱塘大观

　　位置：杭州市滨江区闻涛路5003号

　　一口价：11791661元

　　建筑面积：446.84㎡

　　单价：26389元/㎡　　　户型格局：6室4卫

　　房号：7号楼1单元2201室

　　楼层：22、23层（东边套顶跃)

　　交付时间：2018年2月10日

　　点评：

　　1.项目位于钱塘江边，距钱塘江大桥（钱江一桥）约800米，远可观西湖五云山、六和塔；楼下就是杭州最美跑道——闻涛路，下楼即可散步骑行，观赏别致风景。

　　2.这次推荐的房源为顶跃，房源自东向西梯田式错开，保证景观最大化。这套房源的建筑面积为446.84㎡，另附带约150㎡景观平台（二层约50㎡，三层约100㎡），总价只需1100余万。

　　保利湾天地7-8万的车位

　　投资自用皆宜

　　位置：下沙经济开发区24号大街保利湾天地

　　价格：7万~8万元

　　楼层：负一、负二层

　　点评：

　　1.保利湾天地位于下沙沿江板块，小区交付已有4年左右，由于小区离地铁站约2公里，业主出行基本都开车；如果没有车位，每天回家停车真的是件痛苦之事。

　　2.目前，保利湾天地的二手房均价已达15000元/㎡左右，周边小区的车位价格在12-15万，甚至更高；而本次推荐的特价车位，价格才7-8万元。除了小区业主外，其他客户也可以购买。

　　3.现在租住在湾天地的业主、租客很多，车位十分紧俏，很多人因为没有车位，不得不违停。目前，湾天地一个车位的租金价格在300-400元/月，且有上涨的趋势。

　　余杭区临平

　　易居时代公寓车位

　　位置：余杭区东湖北路402号

　　价格：折后总价7.5万元起

　　楼层：负一层

　　点评：

　　1.该项目位于余杭区临平世纪公园边，小区地下停车位刚对外开放出售，小区地面人车分流，地下共有车位140个，部分已经出售或出租。小区周边配套有万宝城等大型综合体，并且生活配套成熟。

　　2.据了解，现小区车位价格处于区域洼地，边上住宅的车位价格均在12-15万元。目前开发商有意向提高车位价格，本次推荐车位折后价格7.5万元，已有不少边上住宅项目业主提前预定。