又一家本土国企剥离了房地产业务。

　　11月23日，杭钢集团在浙江产权交易所综合交易平台网站挂牌，集中转让8个下属房地产项目股权包，其中包括在杭的3个项目。而且这次挂牌转让要求受让方为上一年度全国房地产销售前30强。

　　此次转让项目涉及5个城市

　　几乎囊括现有存量地产项目

　　杭钢集团此次挂牌转让的下属房产项目股权包，具体包括：杭州紫元康盛房地产开发有限公司65%股权；杭州紫元康润房地产开发有限公司65%股权；嘉兴紫元置业有限公司65%股权；台州紫元银通置业有限公司35%股权；诸暨紫元康达房地产开发有限公司65%股权；马鞍山紫元置业有限公司65%股权；富阳东润置业有限公司40%股权；杭钢集团下属浙江东菱股份有限公司转让所持嘉兴市东菱房地产开发有限公司95%股权。

　　其中，涉及到杭州的楼盘，主要是杭钢紫元旭润和府和紫元尚堂府。尚堂府是尾盘，而位于崇贤板块的旭润和府仍有较多库存，截至记者发稿，透明售房网显示该楼盘可售房源为399套，已售均价10711元/m2。

　　此外，富阳东润置业有限公司主要负责的是富政储出（2010）34号地块、富政储出（2010）35号地块的开发，即万科君望项目。透明售房网显示，万科君望目前可售房源25套，已售均价为15277元/m2。

　　其实这并非杭钢集团首次公开挂牌转让旗下地产项目，但无疑是力度最大的一次。可以看到，杭钢这次打包转让的项目中，几乎囊括了现有的存量地产，其剥离房地产业务的意思已经表达得非常清晰。

　　十年间曾数度转让旗下项目

　　跟万科有着深厚渊源

　　当然，大众最关心的是，谁会是接盘者？

　　在中国地产TOP30房企中，万科是跟杭钢集团渊源最为深厚的开发商。早在10年前，杭钢就将所持的深圳富春东方（集团）有限公司股权包在浙江产权交易所公开转让，当时，经过118轮激烈竞逐，最终万科以10.05亿元竞得，创下浙江最大宗的省属国资转让案。而位于富阳的高端别墅项目万科公望，其前身也正是杭钢开发的富春泉水湾。

　　2011年，杭钢集团以24.7亿元出售上海杭钢嘉杰实业有限公司股权包，涉及上海虹口区高端商业写字楼项目嘉杰国际广场。这次接盘的则是潘石屹的SOHO中国。

　　不过，这两年老牌房企风格日趋稳健，而一些新晋房企攻城拔寨的势头极为凶猛。如去年物产中大打包出售的股权包，最终由阳光城拿下；更早一些的浙江城建抛售手头两个地产项目，最后一个由景瑞接手，另一个卖给了新城地产。

　　浙江国企有序剥离地产业务

　　趁行情好卖个好价钱

　　这两年，已有6家省属国企出售地产业务，让人有点应接不暇。

　　去年，除了物产中大和浙江城建卖掉手头房地产项目，当初由浙江商业集团旗下嘉业、中凯、名城三家房企重组而成的嘉凯城，也将股权转让给了恒大。

　　今年5月，浙江省农发集团在浙江产权交易所挂牌转让浙江润和房产集团有限公司100%股权。浙江国贸集团出售旗下位于湖州的仁皇房产100%股权。

　　一位紫元置业的内部人士表示，这次挂牌转让股权是集团层面的决定。

　　物产中大打包出售地产项目，相关负责人解释说，这是在市场形势最好的时候出手，既能实现利益最大化，又能完成房地产去库存的目标。