去年，预售证申领严格，2017年杭州十区出让的近200宗涉宅及商业用地，大多没能在去年年底前入市。这也意味着，这些地块大部分都有望成为2018年楼市的新增供应。

　　钱报记者精心挑选出4个值得期待的精品楼盘，以飨读者。

　　联发·藏珑御墅：

　　新亚洲主义的低密度作品

　　作为联发入杭后首个亮相作品，藏珑玉墅这个位于良渚板块的新盘，还未入市就迎来巨大利好，即地铁2号线西北段的全面开通。同时，“三横四纵”多维交通路网也初步成型，通过古墩路、莫干山路，良渚板块的购房者可以直通市中心。

　　尽管初次入杭，联发大胆地采用了低密度的产品规划。藏珑御墅项目由6幢精装花园洋房、43幢排屋组合而成，采用新亚洲主义建筑风格。同时园区生活配套融入联发的3Q生活价值体系，以“智慧生活、健康生活、人文生活”三大维度打造呵护全生命周期的品质生活体验。

　　中天·珺府：

　　青山湖科技城的低密大盘

　　去年临安撤市设区，青山湖科技城作为临安融合杭州、接轨杭州主城区的第一站，过去一年，该板块内楼盘几乎“逢开必罄”。中天·珺府就位于该板块核心区域，项目紧靠科技大道和杭临轻轨科技城站（在建），将来坐地铁从珺府到未来科技城只需6站路。

　　作为一个75万m2的大盘，中天·珺府选择了低密度的规划。二期“君岚苑”容积率仅1.035，2017年下半年面市以来，就成为临安区2017年第四季度销售套数、销售面积双冠王。

　　其剩余房源，预计将在2018年春节后全部推出。

　　华元·芳满庭：

　　临平新城的刚需新盘

　　去年以来，临平新城库存不断下降，板块接纳了大量从主城区外溢而来的购房群体，一度出现供不应求的情况。芳满庭毗邻地铁1号线（及9号线）临平站，是临平新城核心区域少数待售纯新盘。项目有望今年1月开盘，作为2018年的首批刚需产品，无疑是刚需型购房者的优质选择。

　　据悉，该项目主力户型建筑面积约为89~127m2，两个户型都设计了比较充分的居住和生活空间。同时在精装基础上，配置了7项智能系统，包括可视对讲、指纹门锁、刷卡电梯、一键断电系统等，是板块内配备最多智能系统的小区之一。

　　中赢·云际：

　　“国际滨”核心的精品LOFT

　　中赢·云际坐落于“省级高新技术特色小镇”——滨江区互联网小镇核心区，该小镇已汇聚网易、阿里巴巴、华为、新华三、恒生等一批全球领先的互联网企业与精英。项目汇集龙湖杭州滨江天街、中赢·国际、中赢·康康谷等繁华商业配套；咫尺北塘河创新中心，该中心将成为互联网小镇的会客厅，已引进公交云、北航创新研究院等。

　　中赢·云际由2幢超百米高层建筑组成，1幢为写字楼，将打造成互联网企业孵化器；1幢为建筑面积约45~51m2，高4.79米的LOFT。这是目前全杭州市面上，能买到的房子里层高的极限值。