春节过后的这段时间，通常被视作新年第一个租房高峰期。近日，笔者走访了萧山各大房产中介发现，萧山的租房市场已经进入旺季，而租金方面则较之前普遍上涨了20%左右。业内人士预计，租房旺季将一直持续到4月份，其中3月中下旬将会达到顶峰。

中介费“高居不下”　租客直呼“压力山大”

　　笔者走访萧山城区多家中介发现，春节小长假一结束，很多外地务工人员都陆续返回萧山找工作或继续工作，租房市场一年当中的旺季也随之到来。在萧山育才路上的一家房产中介，笔者看到店铺的公告栏里贴满了房屋租赁信息，不时有咨询租房业务的人进出，屋里的电话也是响个不停。“业务员都出去陪客户看房了，只有我一个在这里接电话。你要租房的话，先登记，稍后会有人联系你。不好意思，我现在有点忙不过来。”店里的老板娘一边接着电话，一边招呼着上门来咨询租房业务的人。

　　一名在店门外徘徊的女士，操着一口湖南口音告诉笔者，他们过去3年一直租在琴山下那边的农民房，最近因为琴山下要拆迁，只得另找房源。“2月份的时候，在广泽小区看上一套70㎡左右的，装修很简单，一年租金要三万。当时嫌贵，犹豫了下，没过几天，中介就说要三万二了，这两天居然说要三万五了。太贵了，租不起啊！找中介肯定是偏贵的，最好还是要直接跟房东联系。”

　　在受访者中，大部分租客认为中介费较高。据了解，全国主要城市的中介费并没有明文规定，多是依据约定俗成。中介提供租赁服务后，普遍向房客和房东各收取房屋单月租金的30%-50%，这其中房东需要支付的部分经常转嫁到房客身上，几乎每次成交过程都伴随着1000元以上的中介费。很多人迫于经济压力，不得不牺牲舒适度和时间成本，选择合租或城市郊区租住，他们租房习惯直接联系房东，省下一笔中介费对他们来说是节约了一笔很大的开支。

新青年成租房主力军　“高配套高品质”日渐受宠

　　在大波租客中，90后、95后成为租房市场的主力，新的租房理念也随之而生。新一代年轻人不再满足于有房住，而是追求住得舒服，他们对房子的品质有更高的要求。交通方便、地段好、有商业配套、生活便利的优质公寓成了时下年轻人的租房首选。

　　“工作已经很辛苦了，如果再住得不好那还能叫生活么。像我们这一行经常加班，时间太宝贵了，有时间情愿多睡睡觉，所以配套完善、交通方便是我选房子的首要标准。”在钱江世纪城一家金融公司供职的小陈这样说。更注重生活的品质感和舒适度，是现在年轻人的普遍想法。

　　“钱江世纪城附近的房租偏贵，就想着在2号线沿途找，最后在嘉富广场找了套精装修的，和还有两个老乡合租的，平摊下来，一个月房租是1500元。”说起自己的找房经历，小陈像开了话匣子似的。“我一直坚持自己找房，尽量不通过中介，中介报价真的是有点随心所欲，一会一个价，主要还是因为房子俏嘛。”小陈说，之前他曾被一个自称是“房东”的中介骗过。“如果不是搬家那天，房东来拿东西，我还被蒙在鼓里。跟房东一交流，发现中介一年可以赚1万多。我毕竟还刚毕业，手头不宽裕，感觉没必要通过中介花冤枉钱。”

如何租到真实个人房源？

　　不少有过租房经历的朋友都会抱怨租房难、被中介坑骗以及被房东或二房东“驱赶”。这里，为大家送上温暖一贴，帮你擦亮眼睛，躲过租房路上的一道道“雷”。

　　知己知彼

　　要避开租房路上的雷，首先要搞清楚那些被中介垄断的房源是怎么来的？

　　1.业主上门或电话委托；

　　2.从物业买业主信息，然后打电话问房子是否需要租售；

　　3.小区保安和中介合作，保安把委托的房源或者咨询房源的客户电话告诉中介；

　　4.如果业主发个人房源，中介立马跟进，要求发布到中介。很多时候，还没等看到个人房源的帖子，网页上关于这条房源的信息就被中介公司发布的版本顶下去了。

　　5.一些平台网站和中介公司存在合作，中介使用的是付费账号，每天有刷新的机会，一般的房东很少花钱买付费账号，所以帖子总沉底。

　　防骗妙招

　　租房多了解一些防骗攻略，小心谨慎炼就火眼金睛，就能轻松识破租房骗局。

　　妙招一：不贪小便宜。

　　网上那些图片精美、价格明显低于市场水平很多的看似性价比高的房源，可能是虚假的钓鱼信息，不实地看房就打款付钱容易受骗。

　　也有的房子压根儿就没有，只是中介拿来吸引租房者咨询，趁机推介其他房源，或者骗取看房费等。

　　妙招二：细节要关注。

　　看房时要仔细检查出租房内设施的使用情况，水、气、煤、电是否都能正常使用等。检查得越仔细，越能为今后的租房生活减少烦恼。

　　妙招三：租房要签书面材料。

　　租房首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证。另外，租房一定要签书面租房合同，将租房所有事宜详细写入租房合同。比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，逐项检查没有问题后双方签名确认。

　　找真实个人房源技巧

　　1.例如，在“58同城”租房界面，有两个选项：个人和经纪人，此时要选择“个人”。一般个人房源肯定不会选择“经纪人”，但是“经纪人”可能会选“个人”，但选择“个人”有很大概率会找到真正的个人房源。

　　2.查看个人发帖记录。如果同一个IP发布多套房源信息，就有可能是经纪人，而非个人。

　　3.看房源介绍中隐藏的猫腻。一般打上“绝对个人房源”的多半是中介。一般个人更爱惜自己的房子，他们在简单介绍房子的同时，更会提出自己对租客的要求。所以看似华丽刺眼的文字介绍，不一定靠谱。