“拥江发展、城市东扩”

　　中国金茂落子东城，将造杭州第三座金茂府

　　5月10日，世界杭州的东城时代暨城东新城区域价值高峰论坛在杭州洲际酒店杭州厅圆满落幕。这场由金茂杭州协办的城市发展巅峰盛宴，邀请了众多业界名家齐聚一堂共探城东新城的人居价值。

　　当伟大时代来临，城市，即是被赋予传奇的主场。从“西湖时代”到“钱塘江时代”，“拥江发展、城市东扩”的划时代发展新篇里，钱江新城拔地而起、杭州东站建成使用、市政府全面搬迁至市民中心，诞生了一个以钱江新城和城东新城为核心的城市新中心——东城。

　　创新经济蓬勃发展，跻身亿万俱乐部；城市骨架不断拉大，大都市圈格局确定；湾区和金融港湾规划，产业持续升级——国际杭正迎来新一轮的城市发展红利期。

　　拥有钱江新城、市政府、城东新城以及钱塘智慧城等的东城，在强大的产业和发达的交通等共同作用下，站在了杭州国际城市发展的前沿，成为大杭州格局中的金融中心、行政中心、枢纽中心和产研中心。

　　东城时代，城东新城集聚优质资源

　　目前，全球公认的五大国际都市：纽约、伦敦、巴黎、东京和中国香港，其中有3个依托于交通枢纽建立起来。可见交通枢纽是超级大都市的原动力之一。城东新城作为杭州的门户区域，拥有亚洲最大交通枢纽中心之一的杭州东站，未来可期。

　　根据《杭州城市总体规划》，城东新城1500亿的区域投资，位于南北向中轴的中点位置，是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。同时，城东新城作为同时接壤武林商圈和钱江新城CBD的板块，享受两大中心的发展红利，且顺利承接这两大板块的高端居住需求。

　　在交通方面，城东新城由德胜、秋石、艮山西路和沪杭高速四条城市快速路围合而成，且享有杭州东站、4条地铁线线路及与之配合的客运中心、机场形成了多维度交通体系。

　　在商务商业方面，城东新城与钱江新城无缝接壤，拥有成为国际商务中心的先天条件。132万㎡商服土地建面、20余座办公写字楼，形成以火车东站为主的核心区，发挥对浙商总部中心的引领和示范作用。区域内东站西子国际业已开业，未来还有港龙城、华润中央车站广场、三花国际等一系列的商业综合体。近百方的商业体量让这里成为继武林商圈、钱江新城、滨江商圈后的杭州第四个商圈。强大的交通枢纽体系同时为商业商务的发展提供了有力的保障。在此之外，十字天幕和会展中心的重要规划，也将成为未来杭州商业重要的一极。

　　在教育医疗等生活配套上，城东新城也进入迭代升级期，钱投集团负责建设、特邀著名建筑学家程泰宁设计的九年制学校（在建中）；在建的三甲医院江干区人民医院，距离金茂府项目直线距离仅100米。

　　现在的城东新城搭上了2020年亚运会城市快进模式的便车，区域建设进入黄金盛果期，区域价值由此大爆发。

　　城东新城或成人居新封面

　　申花、钱江新城、城东新城串联起来正好是半环绕着西湖的豪宅圈。与申花、钱江新城相比，同属豪宅圈内的城东新城的地价相对较低，且其拥有立体化的便捷交通体系及各类优势资源的不断兑现，性价比极高。

　　但目前板块库存几乎见底，后续供应也相对紧张。经过推算，城东新城在亚运之前，供少于求，基本处于一房难求的状态。

　　与此同时，随着城东新城的高速发展，区域价值不断兑现，高净值人群汇聚，既承接着武林核心区和钱江新城高端改善人群的导入，同时又凭借着其交通优势、产城融合，吸纳着省内外改善客户及商务精英的导入。后续供求关系将趋于锐化。

　　板块的巨大潜力价值也吸引金茂、绿城、华润、龙湖等全国品牌开发商的进驻，品质产品的打造继续提升着区域人居价值。其中中国金茂再度携手首开地产强强联袂，落子东城，打造杭州的第三座金茂府——首开东城金茂府，继续在城市核心之上，打造匠心人居封面。