科技改变生活。今天亮相的2018杭州智博会暨黑科技展（第二季），将让你领略科技人居的魅力。

　　早在2009年，杭州就有楼盘提出“恒温恒湿恒氧”，但当时更多被人视为一种噱头。而近年来，随着互联网的发达以及新技术的不断成熟，人居的科技智能元素正变得越来越普遍。

　　科技住宅

　　房子像会呼吸

　　如今的杭州，诞生了不少会呼吸的房子，不用空调和地暖，却可以做到四季如春。

　　最新的绿色科技住宅可以通过外墙保温、地源热泵系统及毛细管网辐射三大科技，将室温全年保持在20~26℃。

　　说到科技住宅，不得不提金茂。自金茂府系列落子杭州，它们对杭州人居最大的贡献，是掀起了住宅的科技革命。各项科技系统融入住宅本身，让建筑物本身有了“智慧”。

　　滨江金茂府2016年第一次入市时，带来的这套科技系统获得了绿建三星、英国Breeam认证。通过新风置换系统、抗霾除尘系统、隔音降噪系统、全屋净水软水系统、地源热泵系统、毛细管网辐射系统、外墙地面屋顶隔热系统、节能外窗隔热系统等科技系统，金茂府打造了全空间立体式的舒适环境。

　　今年，首开杭州金茂府为杭州带来了具备全套科技精装系统的叠墅类产品；近期即将开盘的首开东城金茂府，则是科技住宅产品的迭代和升级。

　　智能家居

　　引领精装潮流

　　有人说，科技给住宅带来最直接的变化是生活方式的改变，智能家居的兴起就是典型的代表。

　　万科在这一领域探索颇多。西雅图项目提出了会思考的房子，拥抱阿里智能，打造智能生活。比如社区生物识别通行系统将打通楼宇对接、门禁系统，实现整小区免卡进入，主人可通过手机端实现访客预约，并实时通知访客到访信息；家庭用电节能系统，根据用户使用习惯和峰谷电优化用电，让家庭用电完全掌握，在空屋状态下，节能系统可自动关闭家用电器等等。

　　再如位于萧山市北板块的融信杭州世纪，作为创世纪2.0版，该项目采用智能化科技设备，为业主打造高科技背景之下的人性化智能生活，智能化家居系统将以居住状态呈现。

　　本土房企天阳，也在其月湖天第和永丰天第中引入远程温控、智能面板等智能化系统，在精装修的探索上又进了一步。

　　智慧园区

　　让物业服务更高效

　　新科技不但运用到个人住宅中，也大大提升了物业服务的效率。

　　随着绿城物业服务集团“千豚智能”家居平台1.0正式上线，其业主通过幸福绿城APP即可直接操控家中的智能设备，并联动物业管理与社区商圈，享受智慧生活带来的便利。

　　例如：当车辆驶入小区，车行道闸自动识别业主车牌信息后，即可根据预先设置的场景，自动联动家中空调、照明、热水器等设备的开启；当业主家中发生漏水等险情时，系统第一时间将告警信息同步推送给业主及物业，物业服务人员第一时间上门处置，大大缩短了险情预警处置时间，最大限度降低损失。

　　以中央空调为例，通过中央空调智能控制模块，可通过监测设备运行状态，预测空调清洗保养时间，并提前通过APP推送提醒业主，业主可直接在APP中下单并由物业到家服务提供上门清洗保养服务。

　　这种高效的解决方式，让物业与业主之间的联系更紧密、便捷，也传递出一丝温暖。

　　虚拟现实

　　也走进了人居领域

　　除了科技住宅，智能元素在我们日常生活中无处不在。

　　杭州市地下管道开发有限公司也在这方面做出了自己的贡献。他们开发的“天网系统”工程项目是大江东产业集聚区重点项目之一，通过天网监控系统，对区内各街道辖区的主要道路、重点单位、热点部位进行24小时监控，有效消除治安隐患，使发现、抓捕街面现行犯罪的水平得到提高。

　　另外一个产品——智慧窨井盖系统，作为专用于城市路面人手井安全监控的公共服务平台，24小时守卫着城市井盖，第一时间将井盖移位丢失事件上报，减少市民跌落事故，让城市道路更加智慧安全。

　　而悄无声息走入我们生活的VR技术，正在引领我们走入另一个视觉世界。作为国内最早以VR/AR技术内容服务上市的企业，美房云客研究地产及其相关领域，利用VR/AR/AI以及移动互联网技术，打造地产、文化、教育、工程、旅游等行业的软硬件智慧解决方案，引领了地产行业从图文时代步入3D/VR时代。