茂新房产脱颖而出
夺得今年以来城北首宗住宅用地
叶丹琴/文
![]() |
![]() |
关注钱报金华微信公众号 欢迎加入我们参与讨论 房产爆料热线:83219168 |
茂新房产脱颖而出
夺得今年以来城北首宗住宅用地
叶丹琴/文
近日,金华城北约44452m2住宅地块出让,本地房企茂新房产力压群雄,成功夺地。
就在不久前,金东区曹宅镇03省道南侧、镇中南街西侧约47351m2商住用地成功出让。土拍自下午3点起,历时3个小时,经过174轮竞拍,最终由东阳市中昂置业有限公司以4681元/㎡的报价竞得,溢价率70.2%,成交楼面价为2035元/㎡,总价2.2亿元。
而距此仅仅过了两天,金华土拍市场再一次迎来了住宅用地的出让。
近日,城北一宗约44452m2住宅地块公开出让。此次出让的地块,位于金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧。按照公告,该地块占地面积约44452㎡,容积率为1.0~1.4,起始价为6600元/㎡,以1.4的最高容积率计算,起始楼面价为4714元/㎡。
下午2点挂牌时间截止,随后进入限时竞价环节,整个竞拍过程异常持久,近6个小时的角逐,最终由茂新房产以8240元/㎡成交单价约5886元/㎡楼面价、溢价率24.80%成功拿下。
值得注意的是,这是近两年来城北板块出让的第2宗住宅用地,也是城北板块进入2018年以来的首宗出让地块。
去年5月19日,金地集团以3687元/㎡的楼面价成功夺得城北二环北路南侧、金盆街东侧地块,也就是现在的金地碧桂园·浅山艺境项目地块。时隔一年时间之后,该项目已实现全面售罄,而两宗相近地块的起始楼面价和成交楼面价都相差超过了2000元/㎡。这也从侧面反应出了近一年时间金华房价的涨幅。
该地块作为城北板块今年来出让的第一宗地块,规划小区自带幼儿园。同时,该出让地块附近已经汇集了蓝湾·上林院、都市欧情、东方前城、鸿基·彼岸、四季公寓、上城锦苑等不少已开发楼盘,居住氛围较为浓厚,而且这里比起市中心的喧嚣多了一份宁静,但又不是远离市区,交通便利,周边配套也较为成熟,在不久之后该小区还是值得期待的。
再回过头来看8月8日金东区金地融信·悦江府东侧江景地块因未达保留价而遭遇流拍,一时之间,“金华楼市遇冷”此类论调层出不穷;而8月13日曹宅镇土拍历时之久,溢价率之高倒是颇为出人意料。
紧接着就是近日城北地块的出让。无论是流拍还是成功出让,结果都反映了各大开发商的态度,一是对金华未来市场的判断,二是对市场的预期和信心。
金华土拍市场的未来走向如何?看来我们还需静观其变。