纯刚需的福音？杭州这个项目开盘即二度加推！

　　9998元/㎡起

　　拥有一套精装LOFT公寓

　　在杭州临平北某电器公司上班的小沈，昨日在附近一个首次开盘的楼盘选到房时喜不自禁：这次终于不用摇号、不用借钱、踏踏实实买了套房！

　　小沈买到的这个新开楼盘，正是位于杭州东湖板块的酒店式公寓—群升·万国城。这个超低总价、地铁盘、有投资价值、精装交付、三证齐全的项目，亦被不少购房者称作是当下杭州市场少之又少的“纯刚需福音”。

　　小沈感叹终于得到心怡之选，而案场不少客户却因为都看中同一套房而起了争抢，但大家商量速战速决，因为都怕耽误了其他备选房源，所以就出现这样一个情景：抢到的长舒口气，没抢到的立马折回登记换号后再快跑回签约处确认。因选房客户过多超出预期，为顺应案场情势，开发商在首开二小时后中断签约，临时清场，紧急进行二度加推。

　　加推的原因之一是为了满足需求、稳定情绪，反而激起了购房者的后续热情，火爆的场面从下午2点一直持续到凌晨1点。

　　据群升·万国城开发商介绍，昨日首开的房源，起价9998元/㎡，均价也只有12000元/㎡。且房源数量充足，本次首开260套，当日加推180套，40㎡以下的微LOFT占到了总房源的近半，55㎡左右的也超过20%，另有80㎡左右的户型还可满足不同居住需求。

　　群升·万国城，正居东湖板块核心区位，处于星河路和龙船坞路交汇处，距离地铁9号线康泰路站步行约800米。作为一个高价值预期板块内的稀缺低总价楼盘，该项目总规划近13万m2，是以精装LOFT公寓、写字楼及商业配套相结合的新型产住配套商业综合体。

　　说到“东湖板块”，可谓新而不弱，价值强劲。

　　2017年年底，余杭经济开发区与钱江经济开发区两区的房地产板块合并，一个全新的“东湖板块”横空出世。

　　而在国家商务部公布的2017年国家级经济技术开发区综合发展水平考评结果中，东湖板块（余杭经济技术开发区、钱江经济开发区）在全国219家国家级经济开发区中，首次跃进百强，综合排名位列第77位。

　　东湖板块作为沪杭连接的核心要道，同时享受着“上海”和“杭州”两大鼎级都市圈的红利，随着“中国制造2025先行区、长三角一流科创区、杭州都市品质新区”功能定位的规划落地，东湖板块试将以一座现代的、国际的“产城融合”的新城面向未来。

　　作为杭州政府重点打造的区域之一，版块内规划有地铁3号线和9号线，其中地铁9号线将在2022年前通车，届时将实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达、无缝换乘。

　　投资酒店式公寓，当然首要就是总价越低越好，其次必需考虑交通路网的便捷可达（地铁等规划在建），再者就是区域的产业支撑、成熟可见的生活配套，这些都将带给项目可判析的投资回报预期。

　　来看一组数据， 2017年，杭州市区酒店式公寓成交均价为20164元/平方米，2018年一季度，该数据已达到23953元/平方米，涨幅惊人。2017年酒店式公寓成交量突破4万套，创历史高度。

　　酒店式公寓之所以受到当下市场青睐，一方面当然是因为不限购、不限贷、一般首付只要50%，成为购房者在“限购限贷”后迫不得已的一种置业选择。而另一方面，这类产品越来越完备的居住价值，亦成为刚需购房者为解决过渡性居住需求的权宜之选。同时，市场上此类产品大部分与生俱来的投资属性，也是市场追买的重要原因之一 。

　　这样也就不难解释，群升·万国城昨日首开火爆是市场多方面因素共同造就的结果。据悉，群升万国城总经理李涛在之前接受走访时曾表示：“我们群升是做实业的，追求的是匠人精神，我们希望将它带到房地产，真正做出惠及百姓的项目。”

　　还是那句话，无论市场风云几何，价格和品质永远是硬道理。