“金九”褪色 土拍、二手房遇冷

　　告别7、8月份楼市淡季进入9月以来，市区楼市行情逐渐回暖，不过相比往年火热的金九旺季，却显得有点低调，基本保持着一个稳中有升的市场行情。

　　据金华市房地产交易办证中心数据统计。9月共成交1607套，环比上涨34.36%，成交面积15.93万㎡，环比上涨26.23%。

　　据云房数据研究中心监测全国100个重点城市二手房价格发现，2018年9月份全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.59个百分点。其中，金华9月二手住宅价格为14945元/㎡，相较上月环比下降0.34%，这也是近几个月来，金华二手房价格出现的首次小幅下降。另外，在二手房成交量方面，9月金华共成交二手房833套，环比下降29.23%。

　　9月份金华市区共出让9宗，共计48.38万㎡，约725.75亩土地。其中，金西区块8宗，江南区块1宗。

　　受市场交易行情、房企拿地态度、房企融资渠道变窄、出让地块限制等多因素综合影响，9月份金华市区土拍市场再度遇冷，未有任何一家房企参与此9宗土地竞拍。最终金西旅游开发有限公司以底价拿下金西区块8宗土地，金华智园置业有限公司以底价拿下宾虹小学西侧地块。

　　目前，保集·禹洲府、金地·都会之光、保利·大国璟、上铁·江枫雅苑、保集&中南&旭辉·海塘壹品、新纪元·悦满庭等多个新盘对外展示。茂新·熙悦府、保集·江湾壹号、德信·御西湖等在售楼盘也陆续开盘或加推。王慧/文