江北即将入市三大新盘各有千秋

　　2017年，金华土拍市场行情火热，全年共出让商住性质土地共计20宗，其中江北板块占4块。被开发后的项目分别是金地·江山风华、美的·金宸府和金地碧桂园·浅山艺境。目前金地·江山风华和金地碧桂园·浅山艺境已经售罄，美的·金宸府仅余少量房源在售，所以区域内新房库存量并不是很大。

　　2018年以来，江北板块又成功出让了3宗商住性质用地，且这3大地块各有特色，项目皆有不少亮点。

　　>>保利·大国璟

　　保利房地产是大型国有房地产企业，现已进驻广州、北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、长春、杭州、长沙、南昌、青岛、包头、佛山等四十一个城市。入浙十余年，开发面积超718万㎡，深耕杭州，布局“环杭城市群”，保利入主金华，为金华开启人居新高度。

　　保利·大国璟位于金华市五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧，属于金华二七区块，是金华老城核心区。土地出让面积为58224.61㎡，体量约为12.5万㎡，为商住用地。3月14日被保利地产以14525.6元/㎡成交楼面价大手笔收入囊中。

　　该项目东依金华时代广场，地理位置得天独厚，紧邻金华江北中心商业圈，配套设施齐全，起居生活非常方便，能够满足业主日常生活需求。婺城区实验小学、金华四中等名校环伺左右。可以说，除了不是纯一线江景房，几乎拥有了所有优质的配套资源。加上领先的楼面价，妥妥地给这个地块建筑定了位——金华未来的又一高端品质住宅区。

　　在户型营造上，最大化采光通风，讲究南北通透、大开间短进深，且尽可能减少空间浪费。保利大国璟占地5.8万㎡，总建面积17万㎡，容积率2.15，绿化率 30%。8月13日，项目规划出炉。从规划上看，项目共16栋楼，户型面积98-142㎡，是由16-26层的小高层和高层组成，总户数1025户，车位1182个，由一条商业街、一座大型地下车库及相关配套建筑组成。将被打造成高档改善型产品。

　　项目规划了两个进出口，整体实行人车分流，在解决了车辆穿梭的安全隐患问题的同时还提升了小区空气环境质量，为小区里散步的老人和玩耍的小孩提供安全保障。

　　建筑立面采用现代化风格，项目景观设计由金华籍著名景观设计大师俞孔坚亲手执笔。早些年他在金华市打造的燕尾洲公园荣获世界建筑界大奖中的“最佳景观建筑奖”，也是全球范围内最先采用“海绵城市”设计理念的著名案例之一。

　　该项目12月15日-23日将举办主题“国之重器，保国利民”金华首届爱国主义教育兵器展活动，项目展示中心将同步盛大开放。

　　>>新纪元·悦满庭

　　该项目位于通园路南侧、胜利街东侧，地块面积5028.87㎡。这宗地块是2018年首宗出让宅地，也是市区首次要求实施住宅全装修，成品交付的土地，因此出让过程备受瞩目。最终本土房企新纪元不负重望，以10178元/㎡成交楼面价拿下，这也标志着金华成功迈入了住宅全装修交付时代。

　　从区位看，地块位置较为出色，算是江北老城区，周边各项生活、交通等配套都具备一定优势。项目周边有青春公园、金华中心医院、人民广场、银泰等，为业主生活提供多重便利。

　　新纪元置业作为本土老牌房企，拥有20多年开发经验，功力深厚，在业界具有一定的口碑，品质相信是有保障的。新纪元·悦满庭项目共计80套房源，包括建筑面积88㎡、89㎡、100㎡三种户型。小户型充分迎合了大部分刚需群体置业需求。项目采用一梯两户、外部景观营造、首层架空层等设计，在居住舒适性上都大大提升。

　　目前该项目售楼处已对外开放。

　　>>茂新项目

　　8月15日，江北一宗住宅地块公开出让。该地块位于金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧。按照公告，该地块占地面积约44452㎡，容积率为1.0～1.4，起始价为6600元/㎡，以1.4的最高容积率计算，起始楼面价为4714元/㎡。经过近6个小时的角逐，最终由多年房产开发经验的本土房企茂新房产以8240元/㎡成交单价约5886元/㎡楼面价、溢价率24.80%成功拿下。

　　该项目规划小区自带幼儿园。同时，项目附近已经汇集了蓝湾·上林院、东方前城、四季公寓等不少已开发楼盘，居住氛围较为浓厚，而且这里比起市中心的喧嚣多了一份宁静，但又不是远离市区，交通便利，周边配套也较为成熟，在不久之后该小区还是值得期待的。 叶丹琴/文