金华入春 楼市现“春风”

全面回暖言之尚早

　　受春节假期影响，以及2018年下半年以后，楼市愈演愈烈的低迷势头的持续，2019年2月，金华市区一二手房交易量不尽人意，不过2月底的日成交量正处于稳步上升态势。

　　据金华市房地产交易办证中心数据统计，2019年2月，金华市区新建商品房共成交518套，二手房总成交备案量为502套。

　　年初低迷的行情，加上春节假期，开发商也开始休假调整。据统计，金华全市商品房（包括住宅、商贸等）获批预售项2个，预售总套数670套，预售总面积约6.94万㎡。这两个预售证楼盘均位于金华高新技术产业园区。

　　2月楼盘新房成交榜单中，前五名的楼盘中位于金华高新技术产业园区的有2个，婺城区的有2个，金东区的1个。

　　这些楼盘当中，最为亮眼的楼盘则是央企保利位于二七区块的项目保利·大国璟。据悉，该项目2月底迎来首开，当日推出1#、5#、9#、10#楼98-142㎡精装住宅，现场座无虚席、人潮涌动，采取线上选房，氛围堪比秒杀。由此可见，“黄金地段+央企”的组合，正刺激着金华市民的购房欲望。

　　春节过后，天气转暖，一些地方的楼市也出现回暖迹象。从每日金华房地产交易管理中心公布的成交数据看，2月底开始，金华楼市交易量开始回升，目前已接近于节前水平，呈现回暖迹象。

　　克而瑞研究中心报告指出“春节后，个别城市的确存在个别项目涨价，千人看房、土拍升温等迹象，但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间，难改总体市场下行调整的大趋势，三四线城市也将面临更大的调整压力。”

　　房价方面，中国指数研究院数据显示，2月，中国100个受监测城市房价平稳，金华市区新建住宅平均价格为14724元/㎡，环比上涨0.10%，涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌，较上月增加，其中三四线城市占比达到七成。

　　王慧/文