杭州房地产的编年史，几乎是另一种形式的绿城年鉴集，绿城几乎一直引领着杭州建筑美学的潮流。

　　桂花系花园洋房、法式别墅排屋、经典的二代高层、中式合院、YOUNG时代高层、去风格化的现代叠墅——每一种建筑形式都代表了不同阶段绿城在居住美学上的思考，并风靡市场。

　　能住上一套绿城的房子，如今依旧是很多人的梦想，因而绿城的每一个新盘都格外受关注。对业界来说，他们也十分关注绿城的新产品，以绿城为标杆来检视自己的产品。

　　今年，在杭州市场，绿城将有多个新盘亮相，对于绿城粉丝来说，他们买到绿城房子的机会多了不少。

　　绿城2019重头戏一：

　　滨江区的晓风印月

　　晓风印月是继明月江南和柳岸晓风后，绿城在滨江区的第三个作品。该项目靠近地铁1号线滨和路站，并且紧邻在建中的银泰城。

　　依据大型宅地条件和周边环境状况，规划营造绿城高端现代社区范本。该项目共规划有10幢高层，其中包含2幢超高层产品，以纯大户型配置带来居住密度的理想配比。

　　项目建筑高度高达139米，这也将重新定义滨江人居的天际线。整个项目的主力面积段在136~255m2，也将是2019年绿城城市核心公寓类产品的代表作。

　　绿城2019重头戏二：

　　未来科技城的湖畔云庐

　　湖畔云庐是由绿城和交投集团联袂打造的一个楼盘，位于未来科技城TBD核心绿汀路与文二西路交叉口。该项目是继西溪云庐之后，更纯粹、更低密、更东方的绿城原创级城市院子“云庐系”Trees Villa的全面升级。湖畔云庐的容积率仅1.5，因此绿城将它打造成了26幢纯低密户型，面积约186~261m2叠墅产品的高端住区。目前湖畔云庐临时接待中心现已开放，预计4月底生活示范区开放。

　　其他品牌房企

　　华元2019重头戏：

　　为刚需打造的北城芳满庭

　　作为依旧活跃在房地产开发一线的本土开发商，华元房产近两年在住宅和商业领域都取得了不错的业绩，并积累了丰富的开发经验。尤其是临平欢乐城、西溪欢乐城两大综合体项目，在销售阶段屡次登上年度销售榜单前列。如今，两座综合体都已开业，并成为板块内的商业配套核心。华元房产也以此为契机，逐渐形成以地产开发为主，社区配套、酒店经营为辅的多元化发展模式。

　　今年，华元在售和待售的项目不多，战略地位最高且体量最大的，是位于城北的北城芳满庭项目。这宗位于城北仁和板块核心地段的宅地，是去年华元在土地市场上竞得的，这也是近年来华元在土拍会上的少数几次出手。从市中心前往该项目，可通过上塘高架往北直达，交通十分便利。此外，该楼盘属于一线临河景的项目，周边也配建有幼儿园、小学等教育配套。据悉，产品主要分为三类，分别是90~125m2的高层、90~125m2的洋房和139~240m2的新中式合院，预计将于4月首次开盘入市。

　　德信2019重头戏：

　　江南岸多点开花

　　刚刚在香港上市的德信，马不停蹄地接连在杭州、温州拿地。上市的第一年，作为主战场之一的杭州，德信一共有14个项目在售或待售，遍及各个板块。

　　德信的重点集中在江南岸，比如刚开过盘的市心府，项目位于萧山中轴线市心路上，距地铁2号线潘水站仅约500米，预计3月下旬开放高层样板房，5月加推高层8号楼，共92套房源，户型面积约89m2、93m2、115m2。此外，德信浙旅天空之翼和德信金茂佳源府都将加推小户型，刚需购房者可酌情选择。

　　位于之江板块的德信九溪云庄，目前为止三开三罄，是板块内低密项目的代表作品之一，预计4月将加推户型面积150~160m2纯低密院墅。

　　阳光城2019重头戏：

　　红盘未来悦有了升级版

　　2019年，阳光城在杭自操盘项目共4个。其中，未来科技城红盘阳光城未来悦的升级版——未来悦MAX，让购房者颇为期待。

　　此前，被称为未来科技城三大热盘之一的未来悦项目，是该楼盘的东区组团，短短一两年时间迅速清盘足见市场和购房者对它的认可。而接下去即将入市的未来悦MAX则是在此前产品的基础上，从景观、外立面、户型等多个方面进行了迭代和升级。

　　据悉，未来悦MAX将于今年4月底首次开盘入市，主推户型为108m2和125m2的房源。

　　合景2019重头戏：

　　萧山豪宅合景天誉

　　今年，合景在杭州的重点销售项目是正在热卖的合景天誉。作为萧山市中心的豪宅项目，合景天誉属于合景旗下最高规格的“天字系”产品，也是合景地产进入杭州六年来首次在萧山开发项目。

　　除了目前仅剩的4套均价37000元/m2的190m2房源，该项目预计于4月底加推18套202~228m2的排屋，8月底加推127~190m2高层186套和2套195m2的排屋。