碧桂园2018年实现净利润485.4亿

　　同比增长近七成

　　碧桂园控股有限公司（02007.HK）于3月18日披露2018年度业绩报告，显示集团于2018年全年实现总营业收入约为3790.8亿（人民币，下同）元，同比增长67.1%；毛利润约1024.8亿元，同比增长74.3%；净利润约为485.4亿元，同比增长68.8%；股东应占利润约为346.2亿元，同比增长32.8%；股东应占核心净利润达341.3亿元，同比增长38.2%；基本每股盈利为1.61元，同比增长30.9%。董事会宣布派发末期股息每股人民币30.32分， 同比增长21.5%，集团派息总额占核心净利润总额的31%。

　　截至去年12月31日，碧桂园集团连同其联合营公司，共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币5018.8亿元，同比增长31.25%；归属于集团股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比增长23.06%；权益销售去化率高达76.4%，权益合同销售金额继续保持行业领先地位。销售规模的连年攀升，让碧桂园已售未结转资源达7290亿，这在很大程度上确保了公司未来两三年时间内业绩平稳提升空间。

　　2018年，碧桂园紧跟市场发展动态，积极优化内部管理，大力提升运营水平和成本控制能力，盈利能力和收益质量表现不俗。毛利率在去年中期26.5%的基础上继续提升至全年的27%，为公司近年来最高水平。

　　现金管理方面，碧桂园在过去一年里仍旧表现突出。全年房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%。鉴于销售回款额的大幅度增加，碧桂园截至去年末的净经营性现金流连续第三年为正。截至12月31日，公司账面拥有现金余额2425.4亿，占总资产比例14.9%。

　　去年，国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本明显上升，但碧桂园的杠杆水平和融资成本仍旧处于行业低位。净借贷比率仅为49.6%，同比下降7.3个百分点。截至2018年，碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%，这使得碧桂园在国内一线地产军团中具有极强的竞争优势。

　　数据显示，碧桂园截至2018年末的有息负债总额为3284.75亿（含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券），其中需于一年以内偿还的短期有息债务为1261亿，占总有息负债之38%，公司现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，呈现稳健的经营状态。