一波三折 金东区流拍后的59122㎡土地迎来再出让

　　这一周，金华土拍市场好消息不断。继振奋人心的二七区块111276.2㎡商住用地正式发布出让公告后，紧接着，浙江省土地使用权网上交易系统又挂牌出让了金东区一宗地块。

　　让人惊奇的是，该地块是很多人都熟悉的地块。因为在此之前已经两次拿出来拍卖。2018年12月5日首次发布出让公告，当时的土拍市场行情已经转冷，这宗本是2019新年第一拍的土地在2019年1月4日悄无声息地宣告因故终止交易。2019年1月10日，该地块又重新挂牌公开出让，但是依然没有摆脱流拍的结局。所以这次已经是该地块第三次重新出让。

　　该出让地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧，出让面积59122.01㎡，约88.68亩。土地用途为住宅用地，规划容积率1.5≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。起始价12710元/㎡，起始楼面价7061.11元/㎡，地块要求住宅建筑实行全装修，成品交房。

　　值得注意的是，从前两次挂牌情况来看，各项综合指标数据并未出现任何变化。然而这次重新挂牌，却发生了一些变化。与地块前两次挂牌出让不同，此次该地块在起拍价和竞买保证金上都有所调整。起拍价从14500元/㎡下降至12710元/㎡，降幅1790元/㎡；起始楼面价从8055.56元/㎡下降至7061.11元/㎡，降幅994.45元/㎡；竞买保证金由2.6亿元下降至2.3亿元。

　　正值楼市回暖的大好时机，加之起始楼面价与之前相比降低了近1000元/㎡，借着二七土拍的东风，相信金东区的这宗土地届时也会成功出让。 叶丹琴/文