婺城新区

　　金华极具发展潜力的板块

　　王慧/文

　　据悉，婺城新城区是金华的西翼，是金华城市一块重要版图。工业产值占了整个婺城区的近2/3，财政税收占了全区约1/5，无疑是推动婺城经济发展的火车头。投资规模亿元以上的企业有50家，还有万里扬、巨龙管业等上市公司。

　　婺城新城区东接金华主城区，宾虹西路和李渔路延伸段金衢路将两区相连，双溪西路西延开发区段目前已经贯通，全面接轨临江东路也指日可待。

　　二环路打通了，开车向北10多分钟可以抵达金华西高铁站，开车向南10多分钟也可以到湖海塘公园。

　　330国道上跨宾虹西路立体交叉工程已正式通车；金兰城际交通快线已连接金华市区、婺城区、兰溪市，BRT2#、4#线已成熟运营。

　　对婺城新城区发展很重要的婺城小学、婺城中学、荣光国际学校、公安应急指挥中心等投入使用，公共服务不断完善。可以说新城区的区位优势和天赋资源都很突出。

　　婺城新城区，至今已经走过16个年头。而婺城新城区楼市的高光时刻，应该还是五六年前。当时，婺城新城区集聚蓝湾国际花园、阳光香榭、又见康桥、康桥漫步、新悦润居、文景苑、紫金玉澜、金御花园等20多个楼盘及瑞塘国际、秀水园、浙中信息产业园、伟达·雷迪森酒店等多个商业服务业项目。之后板块发展陷入僵局。

　　沉寂多年后，于2018年7月，万固·西江月地块经过133轮、4个多小时的角逐，以8150元/㎡成交单价、溢价率达74.90%。

　　万泰·龙乾府地块经过200轮、近4个小时的角逐，以5725元/㎡成交单价，溢价率达91.80%。婺城新区的两块土地成功拍卖，引起了全城关注。

　　2018年11月下旬，万泰再次入手婺城城市广场，引入柏利城商业管理公司，就让人们对万泰·公园大道购物广场的升级改造更多了想象空间，让大型城市综合体呼之欲出不再是梦想。2018年底，红星地产又高调宣布，开发婺城新城区中轴景观西边的5.8万㎡土地。

　　开发商看到了婺城新区的潜力，所以愿意高溢价去“抢地”。同样也坐实了婺城新区的区域价值预期。万固·西江月在2018年11月17日楼市下行的逆势下首开，至今首期已基本去化；万泰·龙乾府于2019年3月17日开盘不到2小时，销售破百。这些，似乎都可以佐证。

　　去年，湖海塘、多湖、金东、江北竞争激烈，特别高新区（金义都市区）6虎“恶战”。

　　今年婺城新区也将上演意谐·缤虹星城、万泰·龙乾府、万固·西江月、红星项目及万泰·公园大道购物广场“五小龙”大闹金华城。

　　婺城新区作为金华城市副中心，发展日新月异，人口吸附力和生活幸福感正快速提高，楼盘也越来越多，竞争也逐渐激烈，购房者选房余地越多。