尽管已经过去多年，坐在初夏绿意盎然的小区里，三墩乾成园经济适用房的业主胡先生依然会想起那段焦虑的岁月。

　　2009年底2010年初，乾成园经适房摇号，胡先生怀着激动心情参与摇号、选房，选到了一套约63平方米的房子，他和其他业主一起，欢欢喜喜地等待着；2011年，工程因质量问题停工半年多，业主心急如焚；2012年，工程做做停停；2013年，传来“开发商破产”消息，项目现场人去楼空。

　　钱江晚报体现了担当，与乾成园业主“一起走过”，4年时间里前后写了9篇报道，引发广泛的社会关注。最终，在杭州市建委的支持下，小区在2014年5月前交付，等待了将近5年的业主终于能够入住。感动的业主，分别给钱江晚报和建委送了一面锦旗。

　　如今，5年过去，乾成园业主现在的生活如何？钱报记者前往小区进行了回访。

　　入住后生活基本满意

　　小孩上学问题也被解决

　　乾成园是三墩第一个经济适用房项目，小区共有14幢楼，1100多套房源，现已经入住约900户。除了经济适用房，整个小区还包括人才公寓房，以及一些回迁安置房。

　　乾成园小区门口的保安亭内有工作人员值班，进门车辆一车一杆进入小区。小区的私家车有序停在划线的车位内。

　　作为经历乾成园小区曲折经历的老业主之一，胡先生是业主群里的“热心红人”。钱报记者和他走在小区里，遇到很多业主都冲他打招呼，并直夸“老胡是个靠谱的热心人”。

　　胡先生告诉记者，很多业主都是当时一起去维权的，大家从那时候相熟起来。“大部分业主之间都是熟悉的，我们也有自己的微信群，用于平时的沟通。”

　　胡先生一家三口住在一梯三户中的其中一户，63m2的房子得房率比较高，布置得温馨且实用。虽然空间不大，但有卧室两个、客厅、厨房、干湿分离的卫生间以及杂物间，能满足生活所需。胡先生说，女儿现在已经上初中，就读于三墩中学，现在正在卧室里上网课。“我们小区业主当年的子女入学问题，政府是给我们‘开绿灯’的。”

　　据悉，由于乾成园延期交付，交付时间卡在5月份。考虑到乾成园的特殊性，西湖区公安分局当时承诺，如果到时个人产权证不能及时办出，交付后业主凭购房合同和发票可以先办理迁户口手续。西湖区教育局也特事特办，只要乾成园业主能在2014年6月下旬公办小学报名前将户口迁入，区教育局会协调，将适龄儿童安排入学。

　　对于目前的小区生活，胡先生说：“总体来说是满意的。感谢钱江晚报和政府部门那几年的帮助，我们的居住问题和子女读书问题得以解决，生活就稳定了。”

　　虽有一些质量问题

　　但开发商提供8年保修

　　走在乾成园小区内，钱报记者发现一些楼幢的外立面都有修补的痕迹。

　　几位业主告诉记者，这算是“历史遗留问题”。当年小区发生过“烂尾”的情况，开发商浙江盈佳控股的资金出现问题，后来通过各种途径才终于勉强凑上，“虽然最后入住了，但房子质量多少会受点影响”，主要集中在外墙破损、渗漏等问题。

　　胡先生说，目前都是由开发商提供维修服务的。“开发商还在小区设立办事处。外立面问题一年集中维修2次。”

　　记者来到留驻在小区的开发商办公室，负责人徐总表示，根据国家相关规定，房子的保修期是8年。“我们目前在小区内还保留了两支施工维修队伍，最多的时候，两支维修队伍共有18人。会等到满8年之后才会撤出小区。”

　　“现在来找我们的业主，反映的主要是渗漏问题。”徐总说，“业主向物业反映之后，物业反馈给我们，我们一般会尽快帮助处理。碰到冬天和夏天不适合施工的天气，可能会稍微延后处理。”

　　小区的物业公司是远洋新时代物业。物业公司的马主任说，小区毕竟已经交付5年，涉及维修的事务少不了，目前的打算是先把小区监控和路灯这两块的维修工作做好。

　　业主希望成立业委会

　　新社区一旦成立将全力支持

　　说到小区还有什么要改进的，包括胡先生在内的几个业主都认为：“小区要成立自己的业委会。”

　　“过去几年，陆续有几拨热心业主在张罗成立业委会，但大家工作都忙，退休的业主也要帮助照顾孙子孙女，一直没能组建。”胡先生说。

　　但现在又有热心业主开始牵头，想要成立业委会。

　　不过，要成立业委会，必须走一套具体流程：先召开首次业主大会，然后选举产生业主委员会。业主大会筹备小组成员通常要求包括业主代表、建设单位（公房出售单位）、社区居民委员会。

　　今年2月，乾成园脱离了紫金港社区的托管，跟边上的德萃家园经济适用房小区以及周边的公租房一起，将要成立乾德社区，目前还未正式成立，为乾德社区筹备组。

　　乾德社区筹备组组长胡黎明告诉记者，按照法律规定，筹备组没有权限去指导业主成立业委会，只有社区才有权限，“现在是空档期，成立社区条件还不满足，因为边上的德萃家园入住率还比较低。”

　　她表示，一旦社区正式成立，会给予指导成立业委会。乐观估计的话，明年乾成园成立业委会的希望比较大。