唐骏敏

　　“将军！”

　　“哎呀，我没看到，这步不算，重来！”

　　“不行不行，你都赖了好几步了！”

　　“最后一次行不……”

　　“哈哈哈……”

　　每天，在临安南苑小区的社区公园，都会传出一阵阵的笑声，老人们每天在这里打牌、下棋，享受着平静的退休时光。

　　南苑小区，30年前的“豪宅”

　　30年前，刚建完的南苑小区，作为各大单位的宿舍楼，比起钱王街上低矮的平房，显得尤为洋气。

　　张大爷年轻时，是粮食机械厂的工人。

　　1990年，小区建成，张大爷被分配到南苑小区居住。

　　“当时楼底下停满了自行车。”看着楼底停放的四轮汽车，张大爷想起了自己当年的凤凰牌自行车。

　　1988年，南苑小区开始建造，两年后，30多幢崭新的六层楼房拔地而起，如春笋般，林立在临安这座小城市之中。

　　“那个时候，我们小区真的算豪宅了。”张大爷开始回忆起来。

　　80年代，有着许许多多的生活关键词，万元户，个体户，潘晓，张海迪，女排，少林寺，金庸，下海，红裙子，邓丽君，卡式录音机，迪斯科，“五讲”，“四美”，抢购，时间就是金钱，小康。

　　有着年代烙印的四大件，是当时的奢侈品。

　　自行车，是那个年代最时尚的交通工具。

　　南苑小区里，张大爷家的老式收音机，播放的也都是邓丽君的歌曲。

　　“如果谁家有部大哥大，那是不得了了。”张大爷一直到30多岁，骑着的还是那辆凤凰牌自行车。

　　自行车一遍又一遍，行驶在南苑小区的小巷之中，车轮一圈又一圈，打磨着南苑小区的时光。

　　如今的张大爷已经退休，那辆自行车也早已不知所踪。而小区，在自行车滚动的车轮中，慢慢地老去。

　　时光如梭，老去的南苑小区

　　经历了几十年的风雨，南苑小区老了。

　　小区环境老了。

　　小区内的物业，已经很久没人来监管。

　　房子崭新的墙面，如今变得斑驳陆离。

　　违章建筑，卫生状况，无序的治安管理状况也早已落后于城市发展。

　　小区的人老了。

　　年轻的张大哥，如今也以子孙满堂，成了张大爷。和他一起上班的工友，如今也成了一起下棋的棋友。

　　“汽车太多了，有时走路都胆战心惊的。”张大爷对于小区内非机动车和激动车胡乱停放的现象，也是头疼不已。

　　由于排污管的老化，小区的化粪池时常溢出，公共厕所也是污水横流。

　　电线的老化给小区的安全带来极大隐患。

　　随着临安城市化发展的加快，刹那间，小区周围高楼林立。

　　南苑小区似乎老了，和这个年轻的发展着的城市显得那么格格不入。

　　小区的过道里堆满了杂物，汽车已经无法在小区中行驶了。

　　但是，南苑小区依然发挥着城市功能，仍然流淌着这座城市的“血液”，也是城市建设的组成部分。

　　于是，大刀阔斧的南苑小区改造工程，被搬上城区老旧小区改造的日程。

　　整改整修，南苑小区迎蝶变

　　2019年，临安区将对主城区30个老旧小区进行改造提升。

　　整治范围包括临天路以东、城中街以南、江桥路以西、石镜街以北。其中，钱王街北侧18个小区，钱王街南侧12个小区，共涉及2827户。

　　南苑小区作为年代最为久远、面积最大、住户最多的老旧小区之一，首先开始改造工程。

　　该工程包括环境整治、管网整治、建筑整治、道路整治、智慧安防及文化彰显等6方面。

　　环境整治，重点整治南苑小区的公共空间，提升小区空间利用率，增强整洁性和美观性。

　　全面拆迁南苑小区范围内违章建筑，拆除影响空间布局或有碍观瞻的车库、柴间。重点治理小区内乱堆物、乱摆摊、乱竖牌、乱停车等行为。

　　管网整治，重点改造强弱电、给排水等基础配套设施，完善小区功能。

　　按照“去除废线、归并散线、檐下走线、合理入地、多线合一”的原则，做到杆管线布局合理，统一规范。

　　按照“污水零直排生活小区”建设标准，进行雨、污管网改造，实现雨污分流；道路排水结合海绵城市要求设计落实。

　　合理布局燃气管网建设，同步推进小区天然气置换工作。

　　建筑整治，对现有建筑进行全面治理。

　　对于D级危房，按照危房处置办法搬离解危，其余维修加固解危。

　　通过平改坡或修缮等方式解决老旧小区屋顶渗漏水和隔热问题。

　　实施楼道内墙粉刷，外墙结合建筑年代立面进行整治。

　　道路整治，重点改造小区道路、整治停车位，全面畅通小区内部交通。

　　进行小区路面修补（拓宽），对道路和建筑内公共区域等普通照明进行综合改造提升。

　　合理调整绿化和停车布局，建设绿荫停车位和电动自行车集中充电桩设施。

　　智慧安防，合理布局消防、救护等安全通道，增加智慧安防设施设备。

　　完善消防水源，检修和增加消防设施，疏通消防通道，确保消防安全。

　　设置车辆道闸等出入管理系统，增加门禁系统。确保小区住户的人身财产安全。

　　按照修旧如旧的原则，保留锦城特有文化特色，是文化彰显工程的重点。

　　经过几个月的整治，南苑小区的外貌有了翻天覆地的变化。

　　南苑小区4号楼，是南苑小区改造工程的样板房。

　　楼中住户总计48户，目前已完成地面部分的雨污分流、墙面修补粉刷、屋顶平改坡以及燃气立管的安装，该楼南面的窗户、空调格栅、雨棚、晾衣架全部更换，楼梯间的强弱电改造正在全面开展。

　　南苑小区整治，将打造出空间更宽敞、阳光更充足、环境更美好的样板区块，打造出老旧小区在城市化进程中的新形象。