起价4.5亿元 金华金东新城区

　　再推一宗商住用地

　　近日，浙江省土地使用权网上交易系统公开挂牌出让位于金华金东新城区涌济街以东、艾青路南侧地块。

　　按照公告，该地块土地用途为住宅、零售商业用地，土地面积为26892.16㎡，合约40.338亩。建筑限高30—54米，后期建筑或以小高层和高层为主。容积率1.6—1.9，起始单价16700元/㎡，按照1.9的最高容积率计算，起始楼面价为8789元/㎡，起始总价约4.5亿元。另外，本次出让地块住宅建筑实行全装修，成品交房。

　　按照公告，地块零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例10%-12%。沿永济街、艾青路不得设置零售商业功能建筑。

　　地块沿西侧道路配建建筑面积不小于80㎡公共厕所，地块内配建建筑面积不小于80㎡垃圾收集站。公共厕所、垃圾收集站产权无偿移交给金东区人民政府。

　　从区位图中可以看出，地块位于众信·蝶景湾东南侧，东阳江南侧，拥有一线江景资源。地块周边分布着蒲公英幼儿园、金东区政府、中国人民银行等配套；距离多湖中央商务区较近，毗邻宾虹东路主干道，交通便利。另外，周边还有金东乐园和艾青文化公园，都是出游的好去处。

　　这是进入下半年以来，金东新城区推出的首宗土地。据统计，在今年的上半年中，金东新城区共计成功出让5宗涉宅用地。

　　叶丹琴/文