老洋房有一种神秘的气息，它们隐于城市一隅，见证百年变迁。热播剧《安家》带火了老洋房，而杭州，亦是老洋房集中之城。让我们继续来细数杭州老洋房的故事。（见钱江晚报2020.4.21 2版和3版《细数杭州的老洋房往事》和 《这两处老洋房，如今都很亲民》）

　　在杭州，有一个叫“仁德里”的地方，你听说过吗？

　　南临庆春路，西近延安路，在如此繁华喧闹的都市地块中，仁德里没有喧哗，没有热闹。转角，时间仿佛停止。

　　今天我们要说的这座老洋房就在这里——仁德里12号。

　　本报记者 詹程开 文/摄

　　近1000平方米的宅院

　　如今空空落落

　　仁德里12号，之前的名字叫法院路仁德里17、18号，大概建于20世纪30年代。这里原来是一排两层砖木结构的清水砖墙石库门建筑，建筑面积904.60平方米。

　　房子的前院为天井，三间两厢，中为客堂，左右为次间和厢房，客堂后部屏风背后设横置楼梯通往二层。主房明间面宽约4米，进深约6米，通进深15米，用料和装设简单。

　　2005年，仁德里12号建筑被市政府列入第二批历史建筑保护名单。时光荏苒，这幢位于市中心黄金地段的老洋房，如今四周高楼林立。

　　居民们拎着刚从菜场买回来的新鲜果蔬，带着刚从学校放学回家的孩子从它门口走过，欢声笑语，满满烟火气，和孤单的它形成了鲜明对比。

　　这幢老洋房，之前曾做过下城区教育局文教招待所，后也被一家文化创意公司租用过，但目前是空置状态，每天大门紧闭。

　　不过院墙上的植物繁茂，古朴中透着勃勃生气。

　　虽经过改造，但从建筑整体布局仍可看出，它带有早期石库门建筑的特征，风格上倾向于中国传统建筑样式。

　　房子的主体结构保存较好，建筑内保存有较完整的雕花门窗以及石库门，门窗和柱廊木雕都非常别致。

　　太久没人造访，地板和家具都积了厚厚的灰。建筑里的房间常常让人“眼花缭乱”，刚走过一个房间，一转身，就是另一个开间，错落有致，每个房间看上去都是方方正正，宽敞大气。

　　墙面上的很多细节都在诉说着曾经的往事。你看东山墙外壁为清水砖砌成，一顺一丁错缝上砌，在墙砖上，现在还能清晰看到镌有“周福昌”“倪荣记”字样。

　　曾经的主人

　　是民国时上海金融界大亨

　　《杭州市中山路》记载：仁德里12号，民国24年（1935年）属林达荪所有，民国36年（1947），产权归属裴振镛。

　　裴振镛何许人也？

　　据记载，裴振镛少年的时候，是由家里的亲戚、乡贤裴云卿先生提携到上海银行界谋生。不知因何缘由，裴振镛结识了上海滩大亨杜月笙，在杜月笙创办的上海浦东银行任行长。

　　裴振镛早年丧父，一直是妈妈抚养长大。他也是思念母亲养育之恩，在老家为母筑坟建楼。

　　据说，仁德里12号的主体建筑原来很可能是坐北朝南、面阔八间，其前檐带有东西厢楼，南天井居中尚有一座三开间的门楼，正楼屋的北侧设置有厨房等。

　　裴振镛在获得产权后，将整体建筑分成了三个院落，先后于1947、1951年分售三位业主。

　　之后，产权又经历几次转手。不过，建筑保存状况还是不错，石库门、格扇门、挂落勾栏等构件旧貌依然。

　　专家点评：这座老洋房，中西风格糅合，以江南市镇弄堂为基础，又吸收了外国联排住宅的形式特点，是民国时期一种较为流行的居住模式。